计划没有变化快,还没等我敲下第一锤,装修已经开始了

小区名称:

装修进度:家具

小家信息: 两室两厅 混搭 半包

完成度85%
第1步 设计
鱼皮豆

2014年12月21日1楼

鱼皮豆

三年装三套房,楼主也是够拼的。并且这三套房,每套都开了装修日志,每个装修日志都有头有尾,每个装修日志都什么奖也没评上,得意是不是这次考虑给楼主颁发一个特别贡献兼安慰奖。好歹楼主这几年没有功劳也有苦劳撒。不过虽然前两次装修日志没评上奖,但前几次的装修经验与教训楼主倒是总结了不少,所以这次装修楼主终于可以面对装修大声喊出“so easy”了,也算天道酬勤吧。直接转入正题了 房型:二室两厅 建筑面积:80平米 装修预算:8万 (含家电家具)实际开支:9万多(含家电家具) 包工方式:半包 装潢公司:海纳(第二次合作) 开工日期:2015年1月3日(原定1月6日 楼盘地址:三和光谷道 原始平面图 设计后平面图 上传个清楚点的

鱼皮豆

2014年12月21日2楼

鱼皮豆

买房经历

作为80后的一员,早已成为上有老下有小的一代。面对双方老人赡养的问题,能力范围之内肯定是希望既能保留各自的空间,又能方便相互照顾。于是一碗汤的距离,就成为一种理想模式。当然,双方父母嘛,跟自己父母是一碗汤,跟公婆也要一碗汤了。所以这套房的购买就是为了另外一碗汤的距离。(上一碗汤的距离,见楼主去年的帖子)

这套房子买的有点匆忙,也不是自己心里Z理想的。我更倾向于买一个80多平的小三室,因为老公那边有个妹妹,以后如果公婆过来养老,小姑子带一家三口过来探亲也不会显得拥挤。但是,当时看这套房的时候,公积金政策刚出来新的调整,就是贷款比例改成看年限算系数。楼主敏锐的感觉,公积金政策会进一步收紧,认贷不认房的政策早晚会取消,就想赶紧把公积金用了。

当时看了水晶郦都,也是比较中意的一个盘,小区够大,配套也比较全,旁边就是菜场跟医院。但是交房时间晚,跟三和同样的开盘时间的房子,要到2015年6月才能交房。时间就是金钱啊,晚交房无异于浪费钱啊。而且就在楼主考虑水晶的房子时,水晶传来有三名建筑工人意外身亡的消息,楼主又有那么一点信风水。感觉这样的房子用来养老已经不太合适了。当然,也许很多朋友会说,很多楼盘都有事故,只是你不知道而已。我觉得,我不知道就算了,知道了,还是尽量避免别给自己添堵。所以水晶郦都就否定了。

育龙湾,跟三和挨的很近,近到可以认为是一个盘,交房时间比三和早一年。当时没选择,是因为户型不喜欢,80多平的房子得房率很低,而且还有暗室,老人住的房子,采光很重要。出行由于不临街,可能稍微不太方便。综上所述,也PASS了。

阳光100,原谅楼主也经不起他们销售的狂轰乱炸,也去看了这个盘。本来也看中了一套93平全南的两室,但是销售实在是用错了销售策略。先告诉我都能满足我的要求,价位给的也合适,等我要买的时候,告诉我看中的户型价格高,同样面积的其他户型(异型房)可以给我理想的价格,结果不欢而散。过了一个月又告诉,我要的户型要的价格都有了,可惜我当时已经定了三和了,就算没定也不会考虑了。销售想先把不好销的户型推销出去的心情没错,可是也得看看顾客的要求。我已经明确提出我的要求,我能接受的价格,还玩退而求其次的这一套,实在是聪明反被聪明误,丢了一单生意。如果一开始能拿出,可能就买了。

蜜糖镇,凡谷电子开发的一个小盘,跟水晶郦都在一起,价格非常优惠,也有87平的小三房,交房时间也早。楼主几乎就想买这个盘了,但是,由于这个盘是凡谷电子开发给员工的福利房,楼主首先是怕以后办证的时候会麻烦,产权不清晰,虽然销售说两证齐全,但是销售只管卖方,以后真有事,找谁去?其次,因为员工可以优先选房,并且价格也会比市场价优惠,我考虑如果若干年后我一旦要卖出这个房子,价格上跟员工价根本没优势,回报率必然低。Z后我去现场看了那个盘,从外型看,有还建房的即视感。

三和光谷道,这个盘离我现在住的小区,公交2站路,走路20分钟,周边菜场、超市、医院都有。配套很齐全,自带商业,有秀玉、黄记煌什么,以后不想做饭,下楼吃个饭也方便。而且还是地铁盘,得房率也挺高的,采光很好没有遮挡。离金融港很近,好租好卖。当然,美中不足的是,这个盘小区很小,临街,可能会比较吵。由于是买给老人养老的房子,所以不考虑对口小学、户口的情况的下,这个楼盘还是比较符合要求的。当时也没更好的选择了,这个盘Z小的就是80平,往上就是100平的三室。80平的两室还挺紧俏的,开盘就卖光了。虽然没买到合适的小三室,不过80平的两个老人住也应该是足够的。

就在楼主办理公积金贷款的时候,就听说,年底要执行公积金新政,公积金认房也认贷,并且如果第一套房140以上,不允许再用公积金购买第二套房。幸好房子已买,抢在公积金新政前把公积金用出去了,还算的首套房。如果当时没买,公积金等于作废了,因为首套房大于140平,再不能用了。等到退休后取出来,谁知道这些钱还能指多少钱哪。楼主很欣慰,赶在新政之前,公积金贷款办下来了。所以,三和这套房,虽然有美中不足的地方,但楼主还是比较满意的。

本帖Z后由 鱼皮豆 于 2014-12-21 23:16 编辑

鱼皮豆

2014年12月21日3楼

鱼皮豆

电梯楼

买房经历--首页无电梯

装修公司的选择--首页无电梯

小区景观--首页无电梯

毛坯房--首页无电梯

欧亚达定安信地板--首页无电梯

洁具的选择--中宇卫浴28楼

收房前夕东湖免税区闲逛,被挤出来的有没有?--红领巾的免税区路书33楼

老.衲帮忙验房,装修拉开序幕--12月31日装修手续办妥37楼

铲完墙皮,楼主已经哭晕在厕所里了--铲墙进行时38楼

“拆迁办”进驻,又见神器--装修是个良心工程78楼

还没开砸第一锤,装修已经迅雷不及掩耳盗铃的开始了--又见黄大锤80楼

深思熟虑后,楼主决定放弃利用小阳台--要面积还是要通风这是个问题?94楼

楼主的一点装修心得体会,看完装修省心一半--一般人我不告诉他的装修心得98楼

奇葩的阳台,差点吓跑封阳台的师傅--封阳台初次测量109楼

砌墙第一季走起--新式砌墙法,你见过没?113楼

砌墙第二季来袭--当砸过的墙成为视觉盛宴124楼

砌墙第三季终结篇--一份满意的答卷136楼

全房家具定制走起--胜派美女设计师过来量房147楼

闪电般定下门槛石和窗台石--鸭蛋绿和白玫瑰的抉择172楼

三顾磊姐,瓷砖选定--这是传说中的真爱吗?177楼

原来楼主就是选的这几款砖啊--谜底揭晓187楼

水电定位,网购强、弱电箱--水电开始咯193楼

胜派的厨柜设计图已出--坑姐的凹凸墙202楼

网购的强、弱电箱到货了--物美价廉美美哒212楼

水电开槽--给小纸条管理点个赞224楼

水电验收--多图杀猫,楼主只发图不说话252楼

窗台石安装,瓷砖进场--美美哒瓷砖253楼

家具打起,瓷砖贴起--木工泥工同时进场287楼

网购的欧奔筒灯到货--欧奔筒灯290楼

贴砖前的准备工作--科普蹲厕小常识305楼

吊顶成型,柜子立起--我家每天不一样。319楼

网购拉手到货--榻榻米成型,329楼

全房木工结束,瓷砖上墙--非常漂亮的开孔343楼

墙纸花色选定--欧亚达美户美家墙纸359楼

一次搞定各种房门(上)--康家松源木门404楼

一次搞定各种房门(下)--楼主家选的是介个样子的415楼

网购邦哥逆止阀和格威特卫浴五金--逆止阀、卫浴小五金准备起429楼

瓷砖进行大半,遭遇寒流暂时停工--没有精钢钻揽不了瓷器活的Z好注释444楼

开工一个月木工结束瓷砖贴完--瓷砖完美结束,可是门洞出现新问题448楼

全面清场等待刮腻子,几处细节分析--胜派复尺,发现一个好玩的东西509楼

刮腻子前的修补工作,各种裂缝不见了--进行了2、3天的修补工作是什么样子的咧?520楼

初四就复工?!刮腻子又现新问题--天花板返锈!还有更坑的吗?542楼

腻子刮完热水器送货,只等刷乳胶漆了--电热水器安装遇麻烦,又让老衲当义务工了553楼

热水器安装完毕--家电安装迈开第一步565楼

315活动搞定全房空调--7700元一柜两挂577楼

全房自流平完成--自流平完工全房都看着舒服一截子600楼

封阳台完成--离上岸又近了一步609楼

乳胶漆上墙--“豆沙色”的墙面,颜色调的好,师傅刷的好,大爱624楼

全房灯具安装--全房灯一亮,家的感觉出来了626楼

全房门安装--看上去美美哒的全房门643楼

全房壁纸上墙--壁纸上墙,温馨的气息扑面而来647楼

全房地板铺完--地板铺完,和乳胶漆墙纸浑然一体,这画面太美不敢看689楼

厨卫吊顶完成--姗姗来迟历经坎坷的厨卫吊顶终于完成692楼

网购的床组装完毕--网购的实木床组装完毕,效果很赞707楼

空调、定制衣柜安装完毕--奥克斯空调上墙,胜派衣柜组装完毕726楼

胜派橱柜安装--效果棒棒哒,可以以假乱真的模压板橱柜733楼

全房家具进场--离上岸只有一步之遥了742楼

开荒保洁结束,上岸啦--喜大普奔,上岸啦771楼

窗帘挂好了--番外之窗帘篇778楼

电器到位,升降衣架装好--番外之电器篇,各种小东小西乱入798楼

装修明细清单--装修清单811楼

准毕业照来袭--不知道自己是不是今年开工后第一家上岸的哪?嘻嘻839楼

毕业照来了--851楼

本帖Z后由 鱼皮豆 于 2015-4-20 22:55 编辑

鱼皮豆

2014年12月21日4楼

鱼皮豆

装修公司的选择

之前跟海纳合作过一次,觉得合作的还算愉快,效率也比较高,装出来基本满意,有什么问题沟通起来也比较顺畅。楼主现在每天又要上班,回家还要带孩子,还要搞装修,还得开帖子分身乏术,老公工作也很忙,所以找个靠谱省心的装修公司就显得尤为重要。所以这次,没有过多的纠结选择哪家,直接二顾老衲

楼主认为考察一个装修公司,主要是考察他的执行力,就是对业主的意见与反馈,执行力度如何。我不需要说的漂亮的推销员,我只要干的漂亮的项目经理。老衲是个有个性的人,也有点爱自我吹捧,但是从上套房子的合作来看,楼主反馈的问题,基本都能及时处理解决。并且楼主自住的房子不是他家装修的,有一次灯闪坏了,需要换灯,抱着试试看的心态想请老衲帮个忙,老衲也二话不说派人过来给换了。虽然换的过程中,师傅的螺丝刀不慎坠地,给我的地板砸了一个坑

楼主的装修心态就是,装修本身就是一个缺憾工程,我们要做的就是让这个缺憾尽量变小。所以,装修过程我并不追求尽善尽美,只要关键地方不出问题,就是满意的。楼主装修的宗旨就是实用第一,简单大方。任何风格都会过时,实用的才是永恒的!

作为回头客,希望老衲化激动为行动,好好装修,保质保量,不然怎么对得起楼主对你的殷切希望捏

本帖Z后由 鱼皮豆 于 2014-12-22 13:17 编辑

鱼皮豆

2014年12月21日5楼

鱼皮豆

小区景观

楼主其实想说,小区太小,其实没啥景观。但是,我们要有发现美的眼睛啊,黑夜给了我黑的眼睛,我就要用它来寻找光明。所以楼主还是勉强照了几张回来。

就这么一排房子,放眼望去,尽收眼底

这个绿化看着好可怜

小区太小是硬伤

本帖Z后由 鱼皮豆 于 2014-12-27 22:41 编辑

鱼皮豆

2014年12月21日6楼

鱼皮豆

毕业照

为了方便大家可以在首页直接看见毕业照,所以特地在这里发布纯图片版,想看带文字版的亲请移步43页851楼,电梯楼也有相关链接。

本帖Z后由 鱼皮豆 于 2015-4-22 00:12 编辑

鱼皮豆

2014年12月21日7楼

鱼皮豆

毛坯房

12月28日,多吉利的日子,终于收房了。27号还跟开发商撕逼大战,以为不能按时收房了,没想到第二天柳暗花明,还是如期收房了。

从外面看小区,还挺唬人

旁边的土堆,据说以后修公园

门头看着还不错

客厅,采光超级好,我是下午4点半去收的房。

主卧室

阳台

阳台

还能看见汤逊湖一角,早知道应该再买高两层的

餐厅

客房

卫生间

厨房,都是明厨明卫,这点比较好

厨房外面的设备平台,物业说可以利用。可是利用成本太大了,用还是不用,这是个问题

本帖Z后由 鱼皮豆 于 2014-12-28 22:29 编辑

鱼皮豆

2014年12月21日8楼

鱼皮豆

Z后占一楼

鱼皮豆

2014年12月21日9楼

鱼皮豆

双旦活动,欧亚达定地板

所谓兵马未动粮草先行,虽然28号才收房,但是各项主材已经陆续订购。21号去欧亚达看了地板,双旦活动力度还挺大的,定了安信的地板。复合地板目前已经是成熟技术了,只要是品牌产品,基本质量上都有保证,选的就是款式,挑自己喜欢的花色买就行了。不过由于房子是给老人住的,对花色款式没什么挑剔的,只要质量有保证只求性价比。

首先去看了巨宁了,做特价的65一平全包,花色就是照片中的四款,不过都是小板子。他家还有78一平全包的,花色也更多些,不过没有特别合意的。

这是安信家做活动的,79元全包,也是4个花色,板子比巨宁家要大一些。

我选的红色旁边那款

就是这几个颜色,比巨宁家的更有质感。价格也合适,就果断下定金了。

地板还去大自然、生活家看了,都有做特价89、99的,不过基本只有一两款做活动,花色也不太如意,可选择的余地太小。装修前第一次逛地板,就果断下定,这效率给自己点个赞

顺道去看了下实木家具,淘到4款性价比比较高的,不过没下定。

黄榆木的床加床垫一共是3480(好像是这个价格,八九不离十吧)。有1.5米跟1.8米两款,错100元。旁边的床头柜380一个

黄榆木的床加床垫3300,此款只有1.8*2米的。楼主觉得款式简洁大方,老人用非常合适。

联乐的床1950,榉木的,加床垫1300,一共3250,有1.5和1.8两款,价格错200元左右。不过这个款式觉得有点俗气,但胜在性价比高,实木的床体,联乐的床垫。

这款床在床垫一共是3200好像,虽然简单,也是胜在实木的床,品牌的床垫。

虽然这四款都比较中意,价格也是预算范围内,但是由于还没开装,现在定下家具有点太早,想看看明年315是不是有更大的活动,就暂且没定。

本帖Z后由 鱼皮豆 于 2014-12-22 20:47 编辑

归归

2014年12月21日10楼

归归

内容被自动屏蔽

鱼皮豆

2014年12月21日11楼

鱼皮豆
归归

第一个来捧场的,十分感谢哈

Joe_Cheung

2014年12月21日12楼

Joe_Cheung

一碗汤的高人

欧诺弥亚

2014年12月21日13楼

欧诺弥亚

期待楼主更新,介绍实用的经验!

鱼皮豆

2014年12月21日14楼

鱼皮豆
Joe_Cheung

感谢深夜捧场哈

鱼皮豆

2014年12月21日15楼

鱼皮豆
欧诺弥亚

一定会的,我开的帖子,从来是有始有终,有头有尾的哈

shelley609

2014年12月21日16楼

shelley609

想看怎么装修的

周小娟

2014年12月22日17楼

周小娟

亲,恭喜新家开工,家居小编预祝您装修顺利!要勤更新装修日记,让网友和小编一起监督你的装修过程噢

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周小娟

2014年12月22日18楼

周小娟
鱼皮豆发表于 2014-12-21 23:24
回复 欧诺弥亚 的帖子 一定会的,我开的帖子,从来是有始有终,有头有尾的哈

哈哈,欢迎鱼皮豆噢,参加过好几个房产的活动都写的很好哇!

Joe_Cheung

2014年12月22日19楼

Joe_Cheung
鱼皮豆发表于 2014-12-21 22:31 三年装三套房,楼主也是够拼的。并且这三套房,每套都开了装修日志,每个装修日志都有头有 ...

三年三套房

这是红果果的有钱人啊

Joe_Cheung

2014年12月22日20楼

Joe_Cheung
鱼皮豆

正所谓一如海纳深似海

扫地僧的生意经还是很吸引人的哦

本帖Z后由 Joe_Cheung 于 2014-12-22 20:25 编辑

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两室两厅 混搭 半包

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