“处女座”完美节能环保工程即将完工~~~

小区名称:欢乐星城

装修进度:贴砖

小家信息: 三室两厅 美式 半包

完成度35%
第1步 设计
luetain

2015年03月09日1楼

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新年留级第一更:木器漆基本完工~~~

更新至--木工篇终结:护墙板、井字梁、背景墙效果初现

写在完工之前:

一转眼,从开始装修到现在已经一年多了,可是硬装才刚刚接近结束

一年的变化很多,

装修的模式从半包变成了清包。。。

(原来的包工头是熟人介绍的,做到泥工就折腾不下去了,加上时间也确实是拖的太长了,于是人家主动请辞。。。)

家装日记群里的朋友从开贴到毕业。。。

唯一不变的,

是我缓慢的施工进度和更加缓慢的更新。。。

工作忙算是借口吧,懒也算一方面,但是更多的,我想,是因为我想把这次装修的成果作为我未来的“家”,而“家”是需要温度的,

我给它加温的方式也许就像飞鸟筑巢,一根根地叼回树枝,再一根根地摆放成自己想要的样子。。。

也许是我写的太枯燥了,也许是我太想呈现出自己的专业观点了,帖子不温不火,

一如我更新的速度,哈哈~~~

但是于我而言,更重要的,只是想完整地记录下这次装修的过程,

给看过的朋友一些观点,一些参考,也是给自己一段辛苦的记忆。。。

Z后,还要特别感谢下小编一次次的推送和大家每一次的踩帖,如果我的帖子写的不错,欢迎回个帖让我有写下去的动力;如果我写的不好,希望多多批评指正~~~

先给电梯楼腾出个位置~

序言--写在前面的话

Part 1 验房 Part 2 设计

Part 3 拆改

Part 4 水电

Part 5 节能专篇

Part 6 封阳台篇

Part 7 泥工篇

停工画面--《熊猫-水-美女的故事》美食!美景!美女!

Part 8 木工篇(一)

Part 9 木工篇(二)

Part 10 油漆篇之木器漆

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2015年03月09日2楼

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序言--写在前面的话

终于鼓起勇气开贴了,断断续续逛了几年的得意,从大学毕业后主持自家的旧房改造到自己的第一套商品房装修,从论坛上学到了不少,加上自己工作也是工程管理这一行,多多少少有点已经理论结合实际的感觉,前两年家里房子CQ,虽然CQZC总是不尽如人意的,但是就这样不经意地拥有了自己的“改善住房”,于是,作为一个工程人的自豪感突然就嗖嗖地冒了出来,决定“建一项工程,树一座丰碑,交一方朋友”,闲话不说,开贴!

(一)项目基本情况:

房型:三室两厅两卫

建筑面积:135平米

装修预算:20W+

包工方式:半包

装潢公司:施工队转清包

设计师:全凭本人折腾

开工日期:2015年3月

楼盘地址:欢乐星城(华侨城对面)

一直用的手机拍的户型图,终于换成自己画的图了!

布局不是很满意,准备大改!

客厅阳台外景

对面的“高富帅”华侨城

所谓景观河~

本帖Z后由 luetain 于 2016-4-20 20:28 编辑

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2015年03月09日3楼

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下面发几张个人觉得不错的照片,能借此上个首页?

大气的客厅~~~(咱家客厅太小了。。。)

质感的卧室~~~(银子有限,虽然美,但是造价高,易显旧、过时)

Z终倾向于选定的风格~~~(这个颜色太素,但是有喜欢的井字梁吊顶+护墙板+拱)

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请叫我粗壮的分割线!!!-----

下面是一些基本选定的参照图片或者灵感来源(每家颜色区别很大,我家肯定要统一色系的)

吊顶参照这个搞~~~

长长的工作台~~~

卧室长了,床尾柜子照这个来~~~

衣帽间的灵感来源于此~~~

之前热帖里的硅藻泥背景墙~~~

墙面的硅藻泥意向~~~

卫生间~~~(哎,现代风跟美式区别很大啊。。。)

就是喜欢小砖。。。

美式橱柜~~~(旁边的餐柜很爽!)

逛店看到的水泥橱柜~~~(不是用玻化砖夹的。。。)

本帖Z后由 luetain 于 2015-4-3 01:47 编辑

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2015年03月09日4楼

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PART 1 验房篇

(一)验房前奏:

去年年底收的房,联系了得意的验房团,可是档期太满,起码要等1个月,而且时间接近年底,说是年前没有希望了。。。(上次验房好像也是这个原因没搞成,看来得意还是太火了。。。既是优点,也是缺点,“双刃剑”啊。。。)于是转投其他网站,但是由于户数不够多或者时间之类的各种原因,也没有较好的结果,正在苦闷之中,准备自己带个锤子敲敲墙面的空鼓,突然想起前一次装修验房时找的X房的版主QQ还在,虽然上次验房感觉并不是太专业,但是毕竟聊胜于无啊,于是迅速找了4个邻居,凑齐5人,一起在X房上报了名,负责联系的MM声音倒是极好听的,但是居然以我是发起人为由,要我负责联系其他业主,并把所有人的联系方式和楼栋号什么的基本信息全部在她提供的EXCEL里填好给她。。。这种服务态度,简直叫人无语。。。可是想到别人毕竟是免费的,有人帮着验下还是比自己强点吧,于是一个深呼吸:淡定,淡定。。。简单填表,预定了时间,然后就开始了所谓的“验房”。。。

(二)所谓“验房”

虽然本来也没报很大的希望,但是看到“验房专家”的时候我们还是着实吃了一惊--一个20出头的MM和一个差不多年纪的BOY,他们拿出的工具更是让我吃惊不已,10cm长的小铁锤!是的,听错,就是这个!

而且小锤的头部还是松的,敲两下就要拧一拧,免得锤头掉下来。。。于是,130平米的房子,他们硬是敲了快1个小时还没敲完,而且由于房间多,厨房敲没敲他们自己都忘了,加之身高原因,他们只敲到了2M左右的高度(高了够不着啊~),还解释说敲了下面就行了,上面的敲不敲没关系。。。看见她已经气喘吁吁了,为了节约时间,我连忙说厨房敲过了,并且认同了她2M上面不敲的想法,想快点打发走了算了,然后他们就开始各种委婉地打听准备什么时候装修啊,我就扯各种以后再说啊,巴拉巴拉,此处省略1W字。。。

吐槽到此为止,不知道大家有没有遇到过类似的情况呢?其实,说简单点,就是X房的工作人员看我们是还建小区,户数不多,直接把我们的住户信息卖给了装修公司,还不是大装修公司。。。小装修公司以验房为名,获取客户信息,想利用先入为主的优势接下我们的装修订单。。。

通过这次失败的验房,希望提醒大家,验房一定要提前预约口碑好的网站或者花钱委托相对专业的机构进行,切勿因时间紧迫,病急乱投医。其实仔细想一下,用自己一辈子的积蓄或者几十年的贷款买套房子,然后草率地以相信设计师或者装修公司的专业性为由,无理由地相信他们,其实是一件很可笑的事情。

(三)一分耕耘,一分收获!

虽然也许我的了解并不确切,但是通过跟一些装修公司的设计人员交流,我还是发现了一个无情的事实--对于大多数装修公司来说,大量外地到武汉找工作的学过制图软件的大专毕业生才是他们低成本劳动力的首选,他们在有了装修公司设计师的名号以后,顺理成章地拥有了相当多业主盲目的信任感,曾经看过一个在武汉有过10年以上从业经验设计师经验的人,吐槽设计师这一行的帖子(他决定不再做设计师以后才敢发表出来,不然怎么在这行混。。。),里面吃回扣等等的事情说的人触目惊心,所以,我想跟大家分享的一点感受是,不管找什么样的设计人员或装修公司,都不要盲从,不要因为怕麻烦,让自己以后相当长的时间住的不爽。。。设计师的努力,加上自己的需求,才能打造属于自己的“家”,不是有句话这样说嘛,咱装的不是房子,而是自己的生活!也许正是因为这样,像得意这样的网站才能这么受大家的欢迎,所以不论你有没有专业知识,自己为装修多扣扣脑袋肯定是有必要的,有付出才有回报嘛。

(四)经验总结

书归正传,说回到验房(刚才是不是走题走的远了点...),其实对于大多数业主来说,开发商能解决的问题有限,但是大家一定要切记:原则的问题不能退让,例如:墙面空鼓、外墙开裂、门窗损坏、卫生间漏水等等。

以下,是我总结的个人认为在验房过程中几个主要需要大家注意的地方,也是开发商能够比较迅速解决的地方,不足之处,大家多指点:

1、空鼓检测。检测空鼓的时候,应该是用专业的伸缩空鼓检测锤全墙检测,不能只检测好检测的地方,空鼓的危害大家度娘搜一下就可以知道。

2、外墙开裂。外墙开裂也是现在商品房、还建房存在较多的问题,主要是在外墙施工过程中施工队为图施工方便,砌筑时存在的“假缝”、“瞎缝”等质量问题造成的,这个容易导致大家辛苦装修完以后墙面的整体突然出现莫名的裂缝甚至渗水。。。大开发商的房子虽然不一定完全没有,但是会好很多,可是据说BL的就不是很好,他们的盘,很多会有这个问题。

3、门窗损坏,这个主要是肉眼判断(玻璃破没破啊之类的表观质量),再就是看推拉顺不顺滑,锁具是否能正常使用等等,太多讲究开发商不认,没必要纠结。

4、卫生间漏水,这个主要通过看楼上卫生间有没有漏水留下的水渍来判断,自己家漏不漏要及时通过物业及时联系楼下的业主检查确认;

5、其他:例如强弱电箱埋置是否规范(我家的强弱电箱就埋的突出墙面半公分,很难看的说)预留孔洞是否预留等等(厨房烟道一般都有止逆阀,空调孔也基本都会预留)。

tips:一般交房的时候会有正式的结构图,大家一定要看一看,很多物业就一份,不太愿意给,你可以找他们借了照个照片,一来方便看自己房子详细尺寸(后期买家具什么的都可以做参考),更主要的是可以看到哪里是剪力墙,这个,对后期的户型改造可是至关重要的(我就犯了错误的,后面再说。。。)

下面这个是我家的剪力墙图(深色的框是剪力墙,不能直接敲掉的承重墙):

这个是梁图(上面的数字是平法标注,主要显示了梁的截面尺寸,钢筋配置情况):

感谢我们主管维修的张师傅提供的图纸,随意给图片来了个美容,风格好像有点飘忽不定~

本帖Z后由 luetain 于 2015-4-3 01:47 编辑

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2015年03月09日5楼

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PART 2 设计篇

收房完毕,下面就进入到了精彩的设计环节。。。

(一)关于户型的吐槽

之前坛子首页有个说户型的帖子,介绍的很全面,但是想要那种完美户型(功能齐备、动静分区),太难!一是因为那种户型面积起码得200多平方,咱不一定买得起;二是那样做房子满足不了开发商的利益--土地利用率太低,建设成本太高,大阳台谁不喜欢啊?可是那只算一半面积,开发商无法实现利润Z大化;三是那种户型规划局也不一定会同意,容积率、绿化率、车位等等都是在规划咨询里明确限制死的,外立面、用途、窗地比、节能、消防什么的也得考虑不是?一句话总结,没有十全十美的户型。即使是在中国这个刚需极其旺盛的热土上,开发商完全不考虑我们买房者需求的房子也会有卖不出去的风险(真的?),于是在利益的博弈之中,形成了我们Z终在买房时看见的户型--双方均不是Z满意但是又都能接受的户型。

(二)户型改造前的准备工作

那么,既然咱们不满意,当然就得改了。。。遇见靠谱点的开发商,户型也许设计的好一点,改动就会小点,遇见“无良”开发商或者还建房,户型改造工程量会大很多(我就属于后者)。 所以说,想把房子装好?改造是一场非打不可的硬仗!马上要打仗了,"武器"在哪里?

各位看官莫急,答案是----在脑袋里! 当然,这个脑袋,也许是设计师的脑袋,也许是自己的脑袋。。。你的武器在设计师的脑袋里?没关系,出点银子就是。。。由于我完全是自己和女友一起做的设计,所以就不推荐哪个设计师或者工作室了,但是如果你想知道设计师怎么选择?建议大家先看看《室内设计江湖》补点知识,实在没有好的选择的话,建议直接找一些你家能用上的好的作品给你装修公司的设计师看看,让设计师明白你要什么,参照着做。。。只是毕竟半包免设计费嘛,期望值不要太高。

PS:关于改造的费用,我比较了很多装修公司的报价单发现,其实一般装修公司在改造费用上还是算的比较高的,特别是拆墙除渣,往往上千,其实小几百块搞定的事,大家可以放心刀一下~砌墙也是,因为一般家里都有一点隔墙要砌,装修公司往往报价不低,大家可以继续把费用,而关于相关的质量要求,我会在后面的泥工部分详解,大家可以多多关注哟~

综上所述,大家可以不用顾虑太多,该改就改,不要为了一点点银子而给装修留下遗憾啊!(唉...俺追求完美的特性又冒出来了,哈哈~)

(三)现身说法--我的户型改造之“山”

为什么不叫“我的户型改造之路”?因为我的户型改造之旅堪比爬山,根本没有路。。。这也是近期我更新特别慢的原因(为偷懒开脱下,哈哈~):设计~设计~还是设计~

中间纠结的过程,这里就不多说了,直接上图给大家看看我历次修改的版本数量。。。

由于版本变化太多(处女座,你懂的!),这里只简单说下重点:

1.是书房的变化过程。。。

A方案:没看结构图之前画的,本来想做个堡垒形,结果Z下面那道墙是剪力墙(知道结构图的重要了吧。。。)拆不了,于是下面的斜边做不了了。。。

B方案:也就是参照上首页的那个Z强收纳做的,里面还多一个榻榻米,强大不?还有我和女友Z喜欢的长长的工作台和地台!可是施工节点多,施工起来不方便,而且造价要高好几千(打书柜不好看,因为要环保,实木定制的费用。。。),加之放衣服的空间不够,Pass~

C方案:在B的基础上优化而来,主要是便于施工,成本超低,可是太不美观,没有生活情趣,Pass~

D方案:当然是结合方案B和方案C的择中方案啦,谁叫咱是中国人呢,中庸之道嘛,舍弃了从阶梯上榻榻米的感觉,换成了实用的衣柜+榻榻米,成本低很多(书柜好打,柜门少),就它了!

(已经改的吐了一脸盆血了。。。)

2.是主卫生间的变化过程。。。

A方案:太普通,Pass~

B方案:优点是有我们喜欢的双人洗手台,马赛克隔墙(马桶和洗手台旁边的半墙);缺点是施工麻烦(到底是用大理石做台面还是买浴室柜就抉择了好久。。。)、镜子对着门、造价较高。

C方案:在现场一看,原来准备放马桶的地方一个下水管,还是双排的,顿时发现为洗手盆台面什么材质而纠结是多么的苍白,放不下啊。。。于是果断优化成了C。。。

于是一个又一个夜晚都在改图。。。

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此处省略各个细部的讨论、纠结、分析1000万字。。。。

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PS:如果有对细部构造不明白的,可以留言,我很乐意帮你纠结一下,哈哈~

Z终版成型,Duang--Duang--DuangDuang~~~

找到我户型里的钻石了么?初步命名其为“钻石钻石亮晶晶”!?!

(四)经验总结

1、个人觉得设计是装修成功与否Z关键(没有之一)的因素,所以坚定地坚持先设计后施工的原则,不然一旦开工,钱一付,后面就是被人牵着鼻子走了。。。

2、要有不怕麻烦,不怕耽误工期,不怕考虑过于细致的精神,要知道,现在的麻烦,是为了今后若干年的不麻烦。。。就好像被人刀架脖子了,你是把苹果5S交出去还是把手腕上的劳力士水鬼交出去?

3、经济和实用一定是家装第一法则。无论你是准备豪装还是简装,好钢(钱)一定要用在刀刃(值得花的地方)上,既要有自己喜欢的点,同时也要兼顾经济、方便,很多人买1块钱的白菜都要还价,装修几十万随便就丢了,我是不认可的。

4、节能环保很重要。就像10年以前大家都对环保不削一顾一样,现在大家才意识到雾霾的可怕。对于建筑节能和环保的观念还只是停留在ZF部门的呼吁上,没有从设计开始就一以贯之,殊不知一个节能窗可能一次性增加几千块费用,但是它可以节约多少电,为环保贡献多少;少用些胶水和墙纸(哪怕是所谓的进口糯米胶),被甲醛等有害物质污染、得白血病的几率会降低多少。反正这些我是愿意投入的,为了我,也为了我的家人。

本帖Z后由 luetain 于 2015-4-3 10:48 编辑

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2015年03月09日6楼

luetain

PART 3 拆改篇

终于结束了纠结的设计环节(话说有哪个环节不纠结呢,哈哈~),所谓十年磨一剑啊,下面就到了宝剑出鞘的环节了(必须杀个痛快的说,哈哈~),开拆!(一)拆改前要做的功课

看了很多帖子关于拆改的部分,发现大家关心Z多的还是有没有斜砌?有没有必要斜砌?但是因为砌筑工程(砌隔墙)工程量小,工期短,多数网友往往是在墙体砌筑大半或者砌筑完成以后才得以一堵自己家里隔墙的“芳容”,这个时候发现没有斜砌或者这样那样的“小问题”,你觉得还有拆掉重来的可能么?姑且不论项目经理愿意不愿意,我们面对材料耗损、工期拖延和再一次的拆墙除渣等现实情况,往往也只能选择无奈,然后加上项目经理的各种解释+各种保证,大家基本也就半推半就地认可了看似合情合理的选择--继续施工,偶有要坚持的,除了自己生一肚子气外,能追得整改或者扣款什么的恐怕还是极少的。

于是,这里就发挥下我作为一名土建工程师的优势,给大家普及几点斜砌的相关知识。

1 填充墙中顶砖斜砌是为了使墙体顶部更密实,抹灰后不易开裂,平砌的话效果不好,且施工时不好操作。

(这是说明为什么要斜砌。。。)

2《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002第9.3.7条规定:填充墙砌至接近梁、板底时,应留一定空隙,待填充墙砌筑完并应至少间隔7天后,再将其补砌挤紧。因为填充墙砌筑完成后,砌体将产生一定的变形,施工不当,不仅会影响到与梁、板底的紧密结合,还会产生结合部位的裂缝。用斜砖一方面是因为斜砖材质与填充墙材质相同,不会发生混砌的问题,另外,斜砌能更好的挤紧与梁、板底的空隙。

(装修公司的改造也就1~2天的事,隔7天再做那点斜砌后面的工序还做不做了?还谈什么工期、赚什么钱。。。)

3 框架结构中钢筋混凝土墙柱为承重构件,而砖砌体等为装饰构件。做成斜砖首先是为了弥补砖砌体砌筑完成之后自身变形所导致上部出现的缝隙;其次砌体墙本身不涉及承重,梁因为受力而产生变形时其变形部位不会致使砌体墙受压产生破坏;同时在抗震构造中起到积极作用,由于砌体墙与顶部梁之间不是刚性连接,当产生水平地震波时砌体墙不会随框架一起摆动而保证其减小或局部消除地震对墙体的影响,达到抗震的作用。

(斜砌作用正解~~~)

4 填充墙砌体应分次砌筑。每次砌筑高度不应超过1.5m,日砌筑高度不宜大于2.8m。

(本意是为了保证斜砌,但其实现在开发商楼层高度大于2.8的有多少?规范要更新了。。。)

5 填充墙底部应砌筑高度不小于20cm实体砖墙或混凝土坎台。砖墙或混凝土坎台宽度应小于墙厚(墙宽)1~2cm(两边应各比墙面缩小1cm),防止砖墙或混凝土凸出墙面造成石工凿修。

(如果注意的话,大家拆墙时也许会发现坎台,但不是所有墙都有,厨卫基本都有的;所以有的人家里墙底砌了几层小砖还有个作用,就是装修后期钉踢脚线的时候,不容易把墙钉裂--砌墙用的加气块密度和强度都太低,不过师傅小心点一般不会裂

PS:关于砌体工程,其实是一门专业课,重要点的还有新旧墙之间要做钢筋拉结(防开裂)、门垛应该用小砖砌筑等等,有疑问的,可以站短或者QQ群探讨下。

下面上几张图,传说中的有图有真相啊。。。

首先是理论图片,简称效果图~~~(美不美?)

这个是某示范工地施工样板的照片,简称样板间。。。(喜欢不?)

赴武汉某示范工地学习拍的照片(新技术,不用斜砌。。。)

现场检查时发现的某经适房施工现场。。。(局部有问题处)

希望你家不是这个待整改的局部,哈哈~~~

(二)我的拆改现场

上面各位看官已经看到了理想与现实的差距,具体到我们家里,拆改工作应该怎么控制呢?下面分享下我家拆改的施工现场,看看理论+实践的产物

首先,是拆迁现场:

灾后重建:

前面纠结了那么久,到了施工过程就是俺们的强项了,现场推进力度显著增强,哈哈~

(三)经验总结

前面已经说过《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002第9.3.7条规定:填充墙砌至接近梁、板底时,应留一定空隙,待填充墙砌筑完并应至少间隔7天后,再将其补砌挤紧。

填充墙砌体应分次砌筑。每次砌筑高度不应超过1.5m,日砌筑高度不宜大于2.8m。

如果各位看官看完我家的施工图,想必一定会发现我没有斜砌,也没有在底部用小砖,更没有在新旧墙的部分植筋拉结,为什么呢?

1.我没有斜砌是因为我的新墙过梁以上部分只有不到1米,水泥收缩沉降量有限,加上我要求工人师傅在顶部打了木楔楔紧,进一步减小了水泥收缩沉降。因此,在我的主动干预而不是被动等待下,一次完成了砌筑;(话说后面腻子施工我会挂网,进一步防止开裂,为赶个工期不容易啊。。。

2.家装工程量小,而且咱们的层高只有2.8~2.9米,墙体倾覆伤人的安全隐患几乎可以忽略不计,所以没有必要分层砌筑(不然一面墙要分三次砌筑,工期是10天,工价。。。);

3.我的墙底部没有用小砖,那是因为我准备做实木墙裙,所以光底部几排做小砖没有用(这几排小砖还有调节高度的作用,便于让泥工师傅在做上部施工时不用切砖,加快工作效率),除非整面墙都是小砖,但是我门边的小砖还是做了的;

4.新旧墙连接的部分是墙体Z易开裂的部分,我的办法是砌筑时每隔3~5块小砖就加钢钉一枚(这比植筋简单多了,价格也便宜,几块钱1盒),也便于师傅施工,然后在后期挂网刮腻子,应该能控制个差不多,要知以后开不开裂,可持续关注,哈哈~~~

luetain

2015年03月09日7楼

luetain

PART 4 水电篇

果然是万事开头难啊,一写完拆改,马上就有装修结束一大半的感觉呢,呵呵,于是简单地晒一下水电部分吧~~~

(一)说好的不渗漏呢?!?

拆完墙,突然“惊喜”地发现原来的客卫漏水了。。。

要知道漏水是大问题,必须专家会诊。。。

黑乎乎的打胶现场。。。

这就是传说中的天有不测风云啊,献上手机随拍一张。。。

(二)四横五纵的槽子。。。

入户&强弱电箱

客厅处槽子的十字路口

厨房开了地槽

钻石交接点,是不是有火车轨道的赶脚?

书房的槽也很有规划的样子。。。

来张电视线和网线的合照~~~

Z后是我的龙爪手,哈哈~~~

(三)穿管走线,走起~~~

咱不是含蓄的人,直接上图说明问题~~~

这是客厅&走道的,长长的走道啊。。。

线走钻石边~~~

这是厨房和阳台~~~

卫生间的小讲究~~~

空鼓+横槽=头大?!?

好在Z终的结果还是不错的,纹丝不动的打压成果~~~

(四)经验总结

水电总体走的还算满意,主要是很多细节水电工把握的不错,几点个人看法,跟大家分享一下:

1、水电线管没有采用很多装修公司都采用的红蓝管,而是选择了爱康的白管,也许很多人觉得不美观,但是亲,再漂亮也是要埋的啊,爱康管子的壁厚和韧性确实连水电师傅用了都说好,看着一个二个装修公司样板间订的整整齐齐的线卡,其实也就是给大家的心理安慰吧;

2、我家水电一进场就全房弹了水平线,这样便于开关面板埋置在同一高度,也便于其他定位之用;

3、我的厨房开了地槽,很多公司并不提倡,但是我家卫生间没有降板,如果水管走上面,显然厨房地面会比餐厅高好多,而且电线走天的话,我家线管要穿剪力墙。。。于是,我要求水电工开了地槽,厨房能有多少水漫金山的时候?

4、看见很多网友都存在淋浴、热水器水阀不在一条线上的情况,咱家水电工直接用水平尺测量后,用线管头子和铁丝进行了定位,给细节32个赞~~~

5、我家床头出现了万恶的横槽,这个算是小遗憾吧,不过之前在群里交流的时候也说过了,(1)这个对受力没有影响(纠正下小编,呵呵);(2)这样做节约很多线。。。(现实的理由);(3)原来要求线管横平竖直主要是因为线管埋置以后做了腻子就看不见了,大家不熟悉的情况下,容易在安装时把电线钉断,但是床头不会钉什么吧?你还有那么大的床头当着呢,所以,呵呵了~~~

6、关于静电屏蔽。大家反映,很多泥工直接把卫生间的静电屏蔽盒子敲掉了,其实,在水电走线的时候就应该把静电屏蔽接上,特别是在楼层高和卫生间大(等势电压大什么的)的情况下,虽然出问题的概率太小了,但是我还是接上了,因为我两者都占了。。。

如果大家需要,可以留个言,我可以补个接好的样子给大家看看。

luetain

2015年03月09日8楼

luetain

PART 5 节能专篇

(一)关于地暖的选择

拿钥匙之初,就有铺天盖地的暖气、中央空调广告如纸片般飞来,加上销售人员阿姨长、阿姨短的糖衣炮弹,小区的“大妈”们就开始纷纷“沦陷”了,“大妈”圈子里也就形成了一个共识:地暖Z好做一个,做了就高大上了,而且年纪大了,该享受下暖气的赶脚了。。。

于是,大家懂的,慈眉善目的母亲大人也就同样给我下了指标:暖气一定要装啊!用好点的那种,以后有小孩在家里舒服些。。。本人也正好有点提升生活质量(bi ge)的意思,于是开始咨询暖气和中央空调,从DW GH 到章鱼、双管并联,几经综合比较,发现初期投入大约2~3W之间,确实不高,对于提升生活感受还是很有好处的,从运行来看,咱冬冷夏热的大武汉,每年采暖季大约3个月左右,每月大概1500~2000左右的费用,但是燃气够不够用?这是个问题,想到每个月都要去冲燃气,攒燃气字数什么的就觉得好麻烦。。。之前讨论的热火朝天的武汉应不应该集中供暖问题Z终不了了之,加上很多同事、朋友家里装了暖气以后由于老人不舍得用(中国大妈就是任性)或者其他种种原因,使用率比较低,于是决定不做温室里的花朵,在说服了mother后,初步放弃了地暖,开始考虑升级空调+油汀的替代方案,一来需求暂时还不强烈(咱也不是跟风的人),二来节约了初期投入和运行费用+冲气的麻烦,三来也为国家节约能源做出了贡献嘛(不用比使用清洁能源更节约吧,哈哈。。。),于是果断转战中央空调领域。。。

(二)关于中央空调的选择

在放弃暖气之初,是考虑在保证有正常采暖功能的基础上,将暖气的2.5W用在升级空调上,具体经济方案是这样的:

也就是说,从经济上讲,可以直接把暖气省下的钱用在购置一套全直流变频的进口中央空调上了,而进口中央空调采用的是空压机制热,室内感受会好很多,比起国产著名品牌的GL的电辅热制热,逼格高了不只一星半点,加上我家用木头的地方很多,火灾隐患哪怕是一点点也必须要拒绝,所以电辅热什么的直接就pass了,而压缩机制冷制热的进口空调不仅没有电辅热起火的安全隐患,舒适性也会好很多,还能省电,于是被迫果断地投入了进口空调市场。。。

那么到底是中央空调还是柜机+挂机呢?

1.中央空调要吊顶,对家里整体顶面的影响还是很大的,我喜欢的井字梁怎么办?

2.中央空调管线外壁的冷热交替频繁,会不会对吊顶内部的耐久性(潮气对木龙骨和石膏板的影响)和卫生情况造成影响(滋生细菌、霉菌)?

3.从我家日常使用的角度出发,平时客厅和卧室基本不会同时用空调,加上房子也就130多个平方,用中央空调逼格虽高,还是存在浪费的嫌疑(我要是换别墅了,一定上进口中央空调,哈哈~~~),俺不是享乐派,实在点好。。。

4.如果不用中央空调:一次性投入能省2W+,电费节约若干,房子整体顶部造型不受影响等等,于是果断连中央空调也放弃了,确定使用进口空调组合。。。

5.顺便又节约了点电资源不是?

还是那句话,适合你的,才是Z好的~~~

(三)关于断桥隔热门窗(封阳台)的选择

说到选择断桥,很多人觉得,这是有钱人的选择,其实不然。

坛子里很多关于封阳台的商家和帖子,对封阳台的结构形式和细部做了大量的解析和展示,我这里就不啰嗦了,只是想分大家分享下我个人选择断桥的几点感悟:

1. 我一直在强调一个概念,就是好钢要用在刀刃上,这个“刀刃”可谓因人而异。对我来说,我家两个大阳台加一起大概是18个平方,按照通常的价格,如果采用凤铝789系列,大概350左右一平方,算下来总价大概6300元左右,如果用普通的断桥隔热材料做,大概500左右一平方,算下来总价大概在9000元左右,其实差价并不像大家想象的差距那么大,加上我家楼层比较高(为了能看见东湖。。。),对室内的保温、隔热、隔声的性能要求当然也就要高一些,所以我选择了用断桥隔热型材封阳台。

2. 其实在建筑设计之初,ZF职能部门就会对图纸进行审定。门窗洞口的大小、门窗的形式和墙体保温的形式都是审查的重点,其目的就是为了保证咱们房屋居住的节能性,这个不过关,图纸审查都过不了关,房子也就无从盖起了。。。不过我们在装修中,为了追求良好的通风和采光效果,往往把客厅和阳台之间的墙体敲了,于是封阳台也就必须要做的功课之一了。。。

3. 在施工过程中,建管站会强制要求施工单位对房屋门窗的水密性、气密性、抗风性进行检测(俗称三性检测),有的还要对隔音性、保温性进行检测(五性检测),所以你认为这个重要么?如果你家安了中央空调或者暖气,因为门窗洞口所带走的热量就更多,热损失就越大,也就意味着在你未来居住的若干年内,电费、燃气费会多用很多(据说断桥隔热比普通门窗能减少30%的热量损失),钱也是我们应该考虑的,资源的浪费更是我们应该注意的,不是吗?

(突然感觉我像是个做断桥隔热门窗生意的。。。)

所以说,我节约了暖气2.5w+中央空调差价2W=4.5W,减去做断桥多花了3000,是不是等于节约了4W2?还有说我是土壕的么。。。

(四)关于LED灯的选择

这个就不多说了吧,5w左右一个灯泡(亮度相当于原来灯泡50~60W?),用15年,即点即亮,没有频闪,虽然一次性投入略贵(其实也就几百块而已),但个人认为还是可以把越点越亮的节能灯甩出好几条街。。。能算跨时代的进步?

(卖节能灯的来找我做推广吧。。。)

(五)关于硅藻泥的选择

大家可能觉得奇怪,为什么硅藻泥也要写到节能篇?

其实前面说到了关于暖气和中央空调的选择,既然我都放弃了,肯定不能仅仅搞个进口空调就了事啦~~~空调能制造冷风和热风,但是不能保证他们不跑,就像用水壶烧了水,还要把水灌进开水瓶才能保温一样,为了节能,怎么才能给我们的家“保温”呢?当然应该在墙体上做文章!因为现在的房子基本上是框剪结构,墙体的主要功能是围合和分隔区间(而非承重),所以要“保温”就必须要在墙体套上“保温”的内胆。

按照书本上的说法,其实石膏是比较理想的材料--保温+隔热+防火+便宜(市面卖的是纸面石膏板,防火等级要低一级),甚至有考虑过把石膏板钉全房做一层基层,但是石膏的缺点是怕水而且没有什么强度,所以无奈pass了。。。

早就在论坛里看到过写硅藻泥的帖子,可是直到去年下半年去武展展会看材料时才发现,好多卖硅藻泥的。。。于是回去搜搜学学,发现这货该有的功能基本全占齐了,就是价格有些高。。。初步估算前期节约下来的暖气+空调钱搞定这个还是绰绰有余的,于是初步决定吃一回螃蟹~~~

PS:咱处女座当然不能被“螃蟹”夹了,后面有详细的实验比较什么的,关注我吧,顶我吧,不然不写了,哈哈~~~

本帖Z后由 luetain 于 2015-4-24 15:58 编辑

luetain

2015年03月09日9楼

luetain

房型:一室一厅、二室一厅、三室一厅、复式、别墅

建筑面积:100平米

装修预算:4万-5万 包工方式:清包、半包、全包

装潢公司:XX装潢公司(或填未知)

设计师:XX设计师(或填未知)

开工日期:2015年X月XX日

楼盘地址:XX小区

平面图一张

远扬之帆

2015年03月10日10楼

远扬之帆

同土建工程师,七月底交房,即将进入装修。

shnwqi8

2015年03月10日11楼

shnwqi8

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沁园仙子

2015年03月10日12楼

沁园仙子

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老李的农家乐

2015年03月10日13楼

老李的农家乐

求互动

老李的农家乐

2015年03月10日14楼

老李的农家乐

panda_xu

2015年03月10日15楼

panda_xu

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到不了的未来

2015年03月10日16楼

到不了的未来

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luetain

2015年03月10日17楼

luetain
远扬之帆

为同行垫脚先了。。。

luetain

2015年03月10日18楼

luetain
shnwqi8

027是什么?来头很大的样子。。。

luetain

2015年03月10日19楼

luetain
沁园仙子

鼓足勇气开了个贴,进度不敢保证,有劳各位看官轻砸

luetain

2015年03月10日20楼

luetain
老李的农家乐

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