[清新自然派——打造十年爱之居

小区名称:海赋江城天韵

装修进度:家电

小家信息: 三室两厅 简约 半包

完成度55%
第5步 贴砖
Yuki0411

2017年05月25日281楼

Yuki0411

到了买砖的时候,费劲了力气。汉西市场的砖,同样的花色价格差两三倍,不懂行的人根本看不出来好坏。网上那些个大神写的听声音啊看渗水啊,没有好坏砖的对比,实在借鉴作用不大。于是我采用了简单粗暴的方法,认品牌。一线品牌啥的太贵买不起,就看得意上的商家,那就是DJJ了,本来还有个什么磊姐吧,后来一问才知道跟DJJ是一家的。于是直奔DJJ.

第一次配了一套:

厨房白砖黑边,配花砖提亮,地砖用黑色元素少且棱角不尖锐的,避免不适感。

墙面加吊柜和地柜的间隙:

厨房地面:

这个右侧的

卫生间

墙面用浅色,地面深浅错帖

阳台本来喜欢清新淡雅的,但是设计师说,阳台光线充足,用清淡的感觉不出彩,而且有点像别人家的卫生间。于是就听他的吧,选了右侧这个地面也用这个,不做地爬墙,但是说实话我不喜欢,希望能贴出来效果好一点。

第二次去就要下单的时候,突然发现吊柜和地柜之间的距离大概有七八十公分,怎么铺贴花砖都没办法完整,只能又叫来设计师重新调整。于是选了这个样式的,跟卫生间有点像,但实物还是有差距的。

地砖用了这个,是我家最贵的一款啊

补充说明:DJJ的仿古砖是不负责磨角的,而我们的贴砖师傅也不搞。所以只能用了阳角条,有一种仿石材的阳角条,跟我家卫生间和厨房砖没有违和感,但是跟阳台很有违和感。大家慎重使用。

Yuki0411

2017年05月25日282楼

Yuki0411

贴砖开始了,老马说师傅是个好师傅,就是个性很强,要我们以后跟他沟通注意一点。不过后来接触感觉还可以。

装小蜜老蔡太搞笑了,泥工进场他进去交代一些注意事项,交代完后,在日志里面写道:泥工师傅听到后当场表示难度大,要打退堂鼓。哈哈哈后来老马劝慰了泥工,说你的手艺基本就是这个标准,不要怕。他才安心来贴砖哈哈。晚上九点多我们到房子那里看,发现泥工还在,敬业度倒是真不错。

监理期间去检查过几次,检查日志如下:墙砖检查餐厅阳台空鼓严重,卫生间少量空鼓,需要整改。其他地方空鼓符合规范。看一下现在的情况吧:

做事很仔细,搞完就擦干净。我们橱柜用的杂砖,吊柜因为不好把握尺寸所以没用。

检查空鼓,也都做了标记。

地面的砖铺好了,地插还没装。

整改项目:其实总体来说,贴砖的标准是单个砖15%,整体5%以内算合格。我家的阳台部分单块的超标了。老马很是负责,虽然嘴上说我们要求过高,用买富康的钱想买宝马,但是还是同意整改了。哈哈哈,其实我想说,谁让你们开的是宝马的店呢,我就要在你这买宝马啊哈哈哈……

(后来经过装小蜜确认,发现那个密集出现空鼓的地方,不是贴砖导致的 ,是墙面本身有空鼓。不过当时装修公司验房没有验出来,后来装小蜜也没验出来。在两方的沟通下,最终达成了修补方案,点赞)

仓促项目:门槛石。建议在小区门口定,方便修正。门槛石的价格跟厚度还有宽度有很大关系,跟颜色也相关。我们本来要浅啡网,但是他家没有,就选了金啡网。

增项:砖包水管、门套基层、过道吊顶、阳台墙砖、阳台吊顶。过道吊顶是因为新风管子走到了过道里,不包不行,但当时定位设计师和项目经理都在的,对于此线路走向没有提出异议啊。阳台墙砖是因为我们决定铺满而加的(原本是只铺下半部分);阳台吊顶是风管机的铜管从阳台穿过去,所以我们要求包住,同时设计师说只包一边不好看,让整个阳台包了一圈。

这里有个蛮值得回味的事情。增项报价是报了两遍的。第一遍,砖包水管是15米,我不知道怎么算出来的,就问了一句。后来告诉我说算错了,但是由于他们没报卧室吊顶,所以总体是能抵消的。过了几天第二次报价,水管改为10米,不过把卧室吊顶加上了,总价反而又高了三百多。这个故事告诉我们:不要轻易质疑报价单啊。

不过因为这个事情,我还专程让装小蜜来了一趟房子,重新测算工程量。因为合同上是可以包干也可以据实。完成后反正我是不会加钱的,退钱还可以哈哈,是不是有点无赖。

dwanddw

2017年05月25日283楼

dwanddw

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得意家大町

2017年05月26日284楼

得意家大町
Yuki0411发表于 2017-5-22 20:05 我家木工项目不多,两个鞋柜,和一部分吊顶。先看材料,背板和柜体的板材不一样,一种E0级,一种E1级。 ...

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我从北方来

2017年05月26日285楼

我从北方来

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Yuki0411

2017年05月26日286楼

Yuki0411
我从北方来

是的,尤其是有些是用低价的半包引进来,然后狠加增项。不过我们家的还好,这几个增项都是必须的,就是有些应该是提前就能预知的比如砖包水管啊、卧室吊顶啊,但是没有做好功课就交卷,导致后期变成了增项,就无形中会影响业主的体验感。

薄皮小西瓜

2017年05月26日287楼

薄皮小西瓜

Yuki0411

2017年05月26日288楼

Yuki0411
朱77

哈哈,正在写吐槽帖子,你就飘过来了……

Yuki0411

2017年05月26日289楼

Yuki0411

我家防水真是没少花钱,但是都难以用一波三折表述,简直是一波N折!

第一波:一般装修公司进场前要进行一次闭水试验,以检查开发商的那层防水是否完整。于是我们闭水了四五天,去问楼下。女业主表示有一点墙面的渗漏。叫来物业公司,一天后询问物业公司,说楼下业主告诉他们不漏了。然后与业主沟通,表示还漏。再找物业,物业又一番折腾,后来告诉我们业主表态说这事通过了。(不知道看官有没有看晕,反正我是讲都要讲晕头了)

第二波:于是施工进场,暖气啊、新风啊巴拉巴拉开始各种做。在风和日丽的一天,女业主又打电话,说漏水,位置在卫生间的左上角。但其实那天我家卫生间根本没有水,干燥的很,而下水管又是位于房间的右下角,完全不一个方向啊。就问她,之前不是试水说过不漏吗,怎么又说漏了?答曰:怕说了不漏你们项目经理就不给你们做防水了。我晕!我半包里面有这个项目好不好!我怎么可能不让他做!他怎么可能不给做!这逻辑惹恼了我们项目经理和设计师,跟我说,她再瞎说就跟她回复:好啊,那你说怎么做,我们按你说的做,后期漏水了概不负责!(于是各种安抚项目经理)

第三波:还是这个风和日丽的上午,又当面找到我家,说我们暖气漏水,他们客厅走廊都有水痕。她家当时在做木工,木工师傅说应该是我家打孔的时候接水泼地上了,顺着开槽的地方慢慢渗透了,不要紧。女业主提出让我把暖气管道全部扒开,泼几桶防水涂料。于是致电暖气商薛总,告知没有做过如此施工,且如果暖气爆裂,那就不是泼涂料的事情了。而且如果自行打开铝扣板,后果自负!

第四波:鉴于邻里关系的美好想象,又非常理解万一漏水人家才是受害者,于是向项目经理提出增项一个倒流坡工艺

所谓倒流坡工艺,就是卫生间基坑回填到一半的时候,将水向某最低点引流,然后刷一层防水,3个平方的卫生间,造价是600.项目经理一个劲的劝我们,没必要花这个钱。但是我们实在受不了楼下的反复和纠结,还是让老马做了。做完后闭水试验,询问楼下,女业主明确电话回复我,没有问题,可以继续进行以后的工程。

第五波:于是开始贴墙砖。贴完全部回填卫生间,然后做防水,闭水试验。5天后一个风和日丽的下午,接到男业主电话,表示他们家下水管的天花板接口处有水渍。项目经理火速赶往现场,表示是水泥,不是防水的问题。三天后,在小区碰到一个朋友,他们家楼下也有水渍,经查发现不是防水的问题,而是开发商的下水管接口松动导致的。如图:

我赶紧把这个消息告诉楼下女业主,让她找物业查查是不是一样的情况,免得一直以为是我们防水没做好。同时,我自费把装小蜜蔡工也叫到了现场,和楼下业主一起查看。蔡工表示,就是接口的问题。因为从我家蹲便泼一桶水下去,他家水管接口处渗水加剧。物业也基本认可这个结果。辛苦我们蔡工等一个多小时,总算找到病因了。(楼下渗水情况如下图)

我以为我就万事大吉可以继续开工了。现实告诉我,我还是图样图森破!男业主给我打电话,说物业同意整改,方式是打胶。他没同意,他要重新换管子。男业主说,你们先别贴砖,也给物业打个电话催他下。我说这个没问题,但是你要跟物业沟通这工程需要多久,我们不可能无限期等下去啊,工人都是按天收费的啊。男业主似有似无的说,你看,这管子破了本来是你家的事情,搞得我们是受害者。我说,管子接口漏是在你家啊,我们配合你们跟物业沟通而已。

今天,物业给师兄打电话,说换管子。师兄说了两点,一是可以换,不反对。二是换管子肯定要影响工期,同时破坏之前的三次(开发商、倒流坡、回填后)不少于5遍的防水。我们的砖包水管也要拆、墙面砖要拆、蹲便拆除中也有可能有问题和伤害,甚至暖气管道也有可能受破坏。如果能将以上工程项目全部复原,且支付因误工导致我们家合同违约的费用,我们没有问题的。另外,师兄让我明确告知楼下,赶紧确定还有哪里有疑似漏水没有,一起整改!物业表示要再跟楼下沟通。

各位大神,就问问还有谁比我家防水更糟心的!我楼上的都装完了,啥都没跟我沟通过,防水都没问过我,我也没去扯过皮啊!我的管子都包进去到顶了,我家接口有没有问题还不知道呢,天天给别人家操心去了。真是想哭!

最新进展:某天上午接到物业电话,说已经修好。于是下午师傅就把地砖贴了。然后端午期间见到楼下业主,说他们跟物业并没有商量好。后来又沟通,物业从楼下把下半截管子更换了,话说这小区有很多户是这种情况,这窝心的开发商。

一周过后,楼下又来电话,发现厨房下水管处和天花墙面有水渍。由于我家厨房下水管没有使用,应该不是管子的问题。叫来了项目经理、监理和物业,都说是贴砖的时候水用多了,在一点点渗透,等干了就好了。暖气管压力表表示没有爆管。现在不知道是什么原因了。其实我最担心的的是洗衣机的位置,当时答应给我做防水的,但是他们忘记了,然后向我保证绝对不会漏水,那我就姑且相信一回。哎,忘记了,也是醉了。希望防水别再出幺蛾子了!

Yuki0411

2017年05月27日290楼

Yuki0411
dwanddw

已经发到你邮箱啦,查收

得意家大町

2017年05月27日291楼

得意家大町
Yuki0411发表于 2017-5-25 12:06 到了买砖的时候,费劲了力气。汉西市场的砖,同样的花色价格差两三倍,不懂行的人根本看不出来好坏。网上 ...

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yijur000

2017年05月27日292楼

yijur000

高大上了+1

Yuki0411

2017年05月27日293楼

Yuki0411
Yuki0411

谢谢大王

猪小宝0303

2017年05月27日294楼

猪小宝0303

楼主家进度挺快啊 期待效果图

Yuki0411

2017年05月27日295楼

Yuki0411
猪小宝0303

效果图?是装完的实景图吧哈哈

用户名不空

2017年05月27日296楼

用户名不空

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Yuki0411

2017年05月27日297楼

Yuki0411
用户名不空发表于 2017-05-27 17:01 住这种上下楼的最怕就是防水问题,真的特别麻烦,楼上漏,麻烦,自己漏到楼下家,也是麻烦,防水伤神哦!你家监理太挺负责的,帮忙找渗水问题,点赞

是啊。我们项目经理看后说是水泥色。还是监理看出来问题了。

sanowen

2017年05月31日298楼

sanowen
德亿菲冷暖客服

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得意家大町

2017年05月31日299楼

得意家大町

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5.30日

用户名不空

2017年05月31日300楼

用户名不空

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三室两厅 简约 半包

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