楚天都市雅园,两套合一的大house开工喽!

小区名称:楚天都市雅园

装修进度:厨卫

小家信息: 四室两厅 后现代 半包

完成度30%
第1步 设计
林中之木

2017年05月15日1楼

林中之木


基本资料:


房型:四房两厅两卫(其实是两套三房合在一起的~~)

建筑面积:88.9+88.9

装修预算:65万(本宝宝不是土豪哈,家里老人、孩子,环保排第一,再加上老妈 的外观要求,只好以目前承受的上限来装了)

包工方式:半包

设计:SXJ设计

施工:SXJ施工

设计师:段工

设计助理:卢工

开工日期:2017年4月9日

楼盘地址:楚天都市雅园


按小编要求,上一张户型图先~~

(这是两套门对门的小三房合并在一起的,后面再细讲~)



因为发贴手慢了点,想要的楼都被占了,索性在这里建电梯吧~~


? 我的采购清单(正在边写边记,感觉好繁琐啊,等装完了一次发上来吧!)


? 毕业照,已更新在新贴:
http://www.deyi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=12098415


? 买房记: 看了十几个楼盘,终于买到抬脚就能回娘家的房子!


? 找装修公司:线上+线下,对比了十几家装修公司,终于找到以胃口的设计师!


? 设计方案确定:挖掘出没表达出来的需求,还是设计师牛逼!(点击看美美效果图)


? 设备选择:空调(定下大金)
      暖气(在威能和伯爵中纠结,最后定下伯爵冷凝炉)

新风(定下性价比更高的小众品牌 威特奇)

? 预选橱柜:博洛尼的完美替代品阿贝尼
? 开工大吉
? 砌墙
? 两户合一的天然气表,这样改更实用!
? 新风、空调、暖气设计,我要给完美主义的设计师点赞!

? 选定橱柜:德国橱柜与国产橱柜之PK

? 神奇的热水器绝配:热水循环器!

? 水电验收喽!看看我家独立的两套水电线路
? 木工进场

未 完 待 续

THE SHOW MUST GO ON !


wying

2017年05月15日2楼

wying

两套三房合在一起为什么是四房不是六房啊

vol.1

2017年05月15日3楼

vol.1

前排

林中之木

2017年05月15日4楼

林中之木
wying

六房会成蜗居的,楼主有密集恐惧症,想想都觉得不想进这个门了

koko555

2017年05月15日5楼

koko555

又是思想家,看来一个新豪宅又要诞生了

airan3333

2017年05月16日6楼

airan3333

活捉生豪一枚

野猪在咆哮

2017年05月16日7楼

野猪在咆哮

我想看方案和效果图

冬日.阳光

2017年05月16日8楼

冬日.阳光

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林中之木

2017年05月16日9楼

林中之木

雅园完工毕业照:

【晒家】打破常规客厅布局,改变生活方式的设计6sker人!雅园的新家终于上岸啦~~

http://www.deyi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=12098415

林中之木

2017年05月16日10楼

林中之木

装修清单

记录中,空调暖气新风都已定好,有空发上来~~

林中之木

2017年05月16日11楼

林中之木

最期待的毕业照,占个楼先!

林中之木

2017年05月16日12楼

林中之木

买房记:看了十几个楼盘,终于买到抬脚就能回娘家的房子!

自从有了娃,顿时感觉自己住进了垃圾堆,爹妈过来帮忙带孩子,娃的东西也是玲琅满目,各种明目的都有,不管是人还是物件都是一片凌乱,当了妈的都懂~~

“换房换房换房!”在心里默念了100遍以后,本宝宝开始看房啦~

一直住在我大青山,还是不想买得太远,所以从周边开始找,2014年的房价虽然跟现在不能比,但当时还是觉得很肉疼啊~~

青山片:

开元公馆,均价11000,缺点:楼间距太近,外观灰暗,售楼部简陋、销售人不专业,PASS!

武昌片:

橡树湾,均价12000,缺点:二期剩余房源少,三期太靠后,有火车噪音隐患,楼盘周边环境不太好,非主干道改造时间无法估计,PASS!

徐东片:

东原时光道,均价:12000元,缺点:看的时候一期只剩5楼、8楼,等二期时被ZF团购应该是用来做还建房了,错过。

联发九都国际,缺点:住宅楼和写字楼太近,无住宅小区氛围,PASS!

德成长江国际,均价:15000元,缺点:loft结构,商住楼,不适合家用,PASS!

2015年初,青山众圆广场对面拆迁了,爸妈在青山建二住习惯了,决定等这儿的新楼盘,结果拆了一年都没拆完,下半年恒大御府开盘,均价10800,价格不贵,但缺点也很明显:一期离主干道远,户型不通透的太多,全房精装修坑多,PASS!

发现众圆对面的拆迁晃悠悠的太慢了,房价又开始有点上涨的趋势了,我有点着急,干脆放弃这边,继续看房!又看了好几个楼盘:

亚贸附近百瑞景,均价12000,五期顶天立地,需等六期,缺点:小区体量太大,出入不便,不易规划,PASS!

东湖睿园、正堂山外山,均价14000,缺点:马路边建房,灰大,且和商业广场一起建,不是纯住宅,PASS!

新长江香榭东沙、金沙泊岸,均价16000,缺点:前者在地铁上建房子,后者房型太异型,PASS!

楚天都市雅园,优点:小区体量适中,离主干道中北路近,周边改造规划已提上日程,临近东湖空气质量良好,出则繁华,入则宁静,建筑外观雅致,大量玻璃的使用减少了高房建筑压迫感,开发商是武汉本地媒体,感觉房屋质量不会太差,价格也不贵,均价13000,而且,这里有两套门对门的套房,客厅跟客厅只有一墙之隔!如果把中间打通,那么就是一个大套间,不但一家子人能住一起,而且我们跟父母之间又有了各自的空间,跟老公吵完架我可以抬腿就回娘家,真是太适合我们了!OK,决定了,就它了!

记得蛮清楚,2015年12月8号,我们去签了房子,超有纪念意义的一天,因为那天正好是我的生日,感觉真是个幸运日啊,因为16年初房价开始坐火箭一样莫名的暴涨,新楼盘开盘都是秒杀的节奏,更别说找到这么合适的户型了,我们当时1.25W买的,听说现在已经接近2.4W了,瞬间感觉可以少奋斗几十年,哈哈~~

直到2016年12月25号,终于交房了!当时还一片狼藉的工地,现在已经大变样,来几张我们的新房环境,还不错吧~~

入户大厅,可以假装每天出入酒店大堂~~

闪闪发光的地下停车场,哎呦不错哦~~

林中之木

2017年05月16日13楼

林中之木

我要找谁装?

房子有了,找谁装修成了首要问题。现在武汉主流的装修方式有三类:

1、自己设计,找施工队清包或者半包,

2、找装修公司半包或全包,

3、找专业设计公司,单独做设计,再找人施工或者直接包给设计公司。

其实这三种方式各有利弊,但我觉得如果是装了自已长住的,并且对家的品质有一定要求的,还是找设计公司更靠谱。

为什么?分享一下我的经历:

小施工队:

5年前我的婚房,清包。整个装修过程简直无力吐槽,却累到吐血!

那时候啥都要自己操心,白天跑建材市场和卖场,晚上回来上网做功课,工地也要自己时刻盯着,一不留神就会出些想不到的幺蛾子,每天各种琐事让人抓狂,压力山大,问题是人累半死,最后想要的效果却做不出来,明明在网上看着蛮漂亮的东西,工人做的虽稍欠精致,但盗版就是盗版啊,转移到自己家里不伦不类,整个变了味,这世上果然没有捷径,装修也一样。认命了,宝宝不是这块料。。。。SO,这次我坚决PASS掉了清包,必须找正规装修公司,把控全局、深化细节!

装修公司:

为了能速度住进新家,交房前大半年,16年初,我就开始准备找装修公司。在网上搜到了几家武汉比较大的装修公司,然后我家附近也有两三家,想着近,就先过去了解一下他们是怎么个玩法。

实地一共去了3家,大、中、小类各一家,名字就不说了,免得招人记恨,嘿嘿~~

给我的感觉是这样的:

1、 见了面,设计师问几句我房子的情况,就拿出他们的案例照片给我看,什么美式啊,北欧啊,现代啊,说喜欢什么样的都能做得出来

2、 吹嘘自己得过啥啥奖,有多少年经验,在行业里有多牛逼

3、 问起设计情况,基本上套路都一样,这个套餐那个套餐,分别什么价。

……

Stop!

你帮我装修房子,难道不应该先问问我,有什么想法和需求吗?

你到底是设计师还是推销员?

而且我很不喜欢这种套餐式的装修,完全没有风格之说,感觉就是流水线生产,我可不想住在标准间里!

有些套餐超级便宜,不到10W就能全包,还送电器,拎包入住!艾玛,我老妈之前就是做建材的,装修前千叮咛万嘱咐,不要贪便宜,不然以后有的受!

再看看他们的装修合同,一页纸完事,好多东西都没写清楚,换言之:处处是坑!

好吧,流水线式的装修公司,PASS!

设计公司:

专业的设计公司,可能还是近几年才开始多起来的吧,我最早知道,还是从得意上。所以这次也从得意开始找。筛选了一轮,选了在得意上比较火的几家,ZD,TM,YLKJ,HWYS,LKJ,DJ,SXJ。。。找了7,8家吧,感觉这些设计公司的作品都还算是比较个性化,有设计感的,也都有很好的作品,好难选!

因为老公常驻外地工作,估计等宝宝大一些,我也会带着娃一起去投奔老公的,所以这个房子就以老爸老妈的意见为主,于是我干脆把每家的作品都保存下来,全拿回去给老妈选。

老妈在一众美图中,一眼就看中了SXJ的那套长岛别墅的作品,虽然还只是效果图,但整个的色彩,材质搭配,做出来的整体感觉,正是她想要的,于是我们第一个就找到了SXJ。

这里来几张长岛别墅的效果图吧,老妈就喜欢这个feel~~

在经过几家装修公司轮番轰炸之后,一进SXJ,就是完全不同的感觉。安静,内敛,又透着点知性范儿~~我们直接约的长岛的设计师段工,一看就是技术流的,专业,平实,话不多,但表达精准,对设计很有想法。他首先仔细了解我们对这套房子的想法,生活中有什么需求,家庭成员有怎样的喜好……边问边思考,然后对于我们这种两套合一的户型,给出了很好的初步解决方案,真的是超出我们的预期。

在SXJ我也同样要求看看他们的合同,设计和施工分开,每种都好几页纸,各项都写得非常清楚细致,还看了他们给其他客户做的设计图纸,天哪,厚厚的一大叠,强烈的视觉冲击,哈哈~~

聊了2个多小时之后,我跟老妈都觉得没必要再去看别家了,设计和施工全交给SXJ,当天就签了他!~~

林中之木

2017年05月16日14楼

林中之木

关于设计

11月了设计司,12初还没交房,迫不及待地带设计师去量房了。

差不多一个月了平面图,段工居然一次性拿4套方案给我们选,然后跟我们仔细讲解每一方案的利弊,在其中做取舍

专业的就是专业的,多细节比我们考虑得要周到很多

如:之前我跟老妈想着在个客厅中间做个移门,平时开着是一家,上就是两家,各有间。但段工的想法是客厅打通,而在两边的客厅与卧室间分别做个移门,这样常大家的交集更多,休息的时候可以别关上门拥有自己的私密空间小小的改动,却让家之间的感觉完全不同,赞!

比如,接给我们设计了西厨和中岛,妈看到这个设计时,开心的说:哎呀,这个好,我就是想自己没事做些点心之类的,你真是到我心眼里去了啊!

哈哈,能帮我们挖掘出自己没表达出来的需求,这就是设计师的牛逼之处!

面就最后的平面布置图:

关于风格

因为老妈太爱长岛那个案例,所以我们连需求作业都没做,直接就说按那个感觉设计。妈妈要的无非是明亮,干净,精致,轻奢,却不土豪,恩,就是这个feel!

这是最后的效果图,好期待成品,应该会比它更美貌吧!

写到这里,其实关于请设计师,我特别想说的是:无论任何时代任何地方,订制都不会过时。买房子我们追求优中选优,天天呆的小窝更应该具备个人气息,独一无二。不过当局迷旁观清,很多时候我们自身的局限,让我们无法准确灵活的运用各种元素和方法,来挖掘出房与人的联系和潜质。以我目前自身的体验,好的设计师,经过十几年的锻造,是有一双慧眼和巧手,帮客户实现效用最大化的前提下,避开坑坑,让家既美观又好用。一对一的个性设计,是无法批量生产的美学产品,为我梦想的家付出一定的费用,我认为是物有所值的。若能物超所值,那宝宝定要仰天大笑:哈!哈!哈!

gzh2016

2017年05月16日15楼

gzh2016

内容被自动屏蔽

林中之木

2017年05月16日16楼

林中之木
野猪在咆哮

后面会有的哈

都软米

2017年05月17日17楼

都软米

环境真不错,期待楼主豪宅照片

cycddisus

2017年05月17日18楼

cycddisus

楼主快更新,好期待毕业照。。。

一路花香

2017年05月18日19楼

一路花香

两套89的竟然和我一套的价格一样?我怎么没想到买两套打通呢?

林中之木

2017年05月18日20楼

林中之木
一路花香

家里人多咩,只有想了再想:怎么能大点、怎么能大点……

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四室两厅 后现代 半包

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