步入正轨,开工了

小区名称:金湖湾

装修进度:拆改

小家信息: 三室两厅 美式 半包

完成度5%
第1步 设计
虫虫蛇

2017年10月14日1楼

虫虫蛇

装修日记七之:开工砸墙


房子经过仔细验收之后,就正式开工了。

第一步铲墙皮。

把开发商原来做的腻子铲掉,再重新粉刷,因为开发商一般做的腻子不太好,如果不处理好,后期墙面容易起皮脱落。但是也有特殊情况。有的墙面如果湿水之后也很难刮掉,那是可以不铲除的。像我们家,开发商在墙面刮了腻子,而且刷了乳胶漆,湿水没有任何变化,所以可以不铲掉,如果强行铲掉,墙面被铲的坑坑洼洼,后期反而不好处理。下图就是工人在给墙面湿水,项目经理查验后,决定不铲除表层。



第二步拆保温墙。

蓝色的保温层拆下来以后,墙上全是水泥圆粑粑,这个要用电钻一点一点钻下来,如果硬凿,砸出个大坑,后期墙面处理不好的话,容易开裂,起皮,脱落。所以也算个细致活。




我觉得我家的墙面处理还不错,挺平整的,只有很小的坑,后期再水泥沙稍微粉刷下就可以了。



第三步砸墙。

我家里要拆除的地方有点多。客厅通往南阳台的墙要被砸掉,只留下两边承重墙垛子;原厨房靠近客厅的两面墙被砸掉,也是留下承重墙不动;主卧的飘窗砸掉;原厨房和餐厅通往北阳台的墙砸掉,同理留下承重墙垛子;还有客卫与儿童房之间的墙也要砸掉。楼上的邻居来参观以后直呼,天啊,你们把整个格局全改了!

由于老家也要修房子,婆婆说,把我们南北阳台的门和不要的窗户都要留好,拖回去再利用。确实这两个门的质量很好,再买也要好几千,而卖掉的话一扇才100块,好吧,那就跟师傅叮嘱下,帮我保留好,别砸坏了。

师傅开始不愿意,说砸墙很难保证完好无损啊,尤其是门框很容易变形,只能尽力啊,干嘛不卖掉算了,拖回去还要找货车啊。。。。我说,你只要帮我把门留好,剩下的事情我来想办法。师傅就呵呵呵。本来我还很担心能不能保留好,因为要再利用和直接卖掉,需要保证的完整度是不一样的,就怕框子变形。结果等到我后来去看时,简直惊喜,所有的门窗,完好无损。



以前浅薄的以为拆墙就是用大锤子抡,后来才发现,什么事情都没有这么简单的。



师傅拆厨房通向北阳台的小墙时,真的还是要费很多功夫。一是要帮我把窗户保留好;二是窗户离烟道非常近,只有一两公分的样子,稍不注意可能烟道就废了;三是另一边立着一根大大的下水管,如果不讲技巧,用蛮力大锤子一抡,估计管子也完蛋了;四是窗户下面是天燃气表,连着墙外面的天然气主管道;然后墙上还有保温墙。。。。。。




一面墙,处处是坑。估计师傅也是觉得这里的拆除最复杂,所以专门留到最后了。我心里那个担心啊,安安静静地站在旁边,仔仔细细地看,生怕出纰漏。师傅一会儿拿铁锹,一会儿上电钻,一会儿抡大锤,直到最后,师傅搬下我的完整无缺的窗户,总算踏实了。




师傅说,别人家一般砸墙带出渣,两天做完,你家第二天了墙还没有砸完。。。。。。哈哈哈,看师傅这么为难又这么仔细的干活,赶紧到楼下买了包烟孝敬师傅,辛苦了,辛苦了。

飘窗的拆除要用切割机,也不能直接用大锤子砸,不然窗户框体容易变形,窗户开关出现问题,下雨窗台也容易渗水进来。保温墙和飘窗拆除后,各个房间的窗台后期都需要做特别的防水处理。



第三天,出渣。满屋子的建筑垃圾。中午午休时间,偷拍。



开工前到物业办手续,物业就强调了装修的时间上午八点到十二点,下午两点到晚上七点,我是个不爱给别人找麻烦的人,所以跟我的项目经理也强调了这一点,几天下来没有人投诉,很好。

第四天去看时,垃圾基本上清理干净了,可是等等,南阳台上怎么还有这么多垃圾没有丢掉啊!然后瞬间,我心情就不好了,这师傅干活怎么能留个尾巴在这里呢?赶紧打电话给何工,然后何工就呵呵笑了,这个是专门留在这里以后回填卫生间用的。哦,所噶,原来如此,误会师傅了,呵呵。



开工第一步-----拆墙,就算圆满结束了吧,有点期待我家的新格局了。


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主贴链接 :人生的第一套房子

hezuo0618

2017年10月14日2楼

hezuo0618

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许你一生

2017年10月14日3楼

许你一生

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欧阳盼

2017年10月14日4楼

欧阳盼

看来LZ了解的不少呢~~写的也很详细。那LZ现在要忙着采购咯,采购的过程也写下方便意友们学习。我前面半包,采购也是费了好多精力~~

虫虫蛇

2017年10月14日5楼

虫虫蛇
许你一生发表于 2017-10-14 09:57 祝楼主开工大吉,细节都非常详细哦,看楼主的帖子一定能学到很多东西,楼主家是半包柜子瓷砖这些主材都要提前订好,订了没有啊?

瓷砖还没定,柜子定了,其实开工之前不用都定好,走到哪儿订到哪儿

虫虫蛇

2017年10月14日6楼

虫虫蛇
欧阳盼发表于 2017-10-14 10:35 看来LZ了解的不少呢~~写的也很详细。那LZ现在要忙着采购咯,采购的过程也写下方便意友们学习。我前面半包,采购也是费了好多精力~~

好的,后面会写的,谢谢

得意家悦小悦

2017年10月14日7楼

得意家悦小悦

恭喜楼主开工,继续保持更新哦,后面完工晒毕业照还可以参加“晒家活动”~

虫虫蛇

2017年10月14日8楼

虫虫蛇
得意家君君

好的,谢谢

虫虫蛇

2017年10月14日9楼

虫虫蛇

装修日记七(开工花絮)之:大吵一架

很久没有更新,一方面懒,另一方面,心情不好,不想写。

之前觉得写帖子就是给装修公司打广告,又从来没有写过,所以,新鲜了几天,过了就不想写了。可是这几天,我忽然改变了主意。我为什么要按照别人的意愿做事情呢。所以我决定,帖子重新写起来,不为了帮他们广告,只为了记录自己的装修点滴,也许若干年后,再来看,也觉得挺有意思的。或者说不定过几年可以买二套房,再次装修的时候,再来复习下,少走弯路。

找装修公司之前就听别人说,装修处处是坑,入完一个坑,再入另一个坑。而且不存在没有坑的公司和商家,只是大坑和小坑的区别。所以我精挑细选,看了很多家,最终敲定了sfkj。我提了几个要求,肯定也是大部分人的要求。第一,基础施工的质量要好,水电路走好,防水做好,墙面不要住两年就掉皮等;第二,施工过程中间不要有增项,哪些地方要花钱的,提前跟我说,价格贵一点没有关系,不要做到一半了,这里要加钱,那里要加钱,那就很烦了,装修是个无底洞,我怎么知道全部做完我要加多少钱,是吧?

然后开工仪式那天,也是跟项目经理何工第一次见面。仪式一结束,何工说话了,拆除保温墙要加钱,按面积算下来要补1400左右。

What???!!!第一天来就要我加钱?还是1400这么多?

何工说,拆保温墙的费用报价里面没有,而且一般报价预算都是没有算这一项的,都是客户另外出钱。

我说,明明有铲墙皮的费用啊,怎么说没有呢?

何工说,铲墙皮是把开发商原来做的墙上白色的腻子铲掉,不是保温墙。

我就。。。。。。这不是玩文字游戏吗?

然后我这暴脾气就爆发了。开工之前,公司的客服建了一个微信小群,里面有介绍人LN,设计师董工,项目经理何工,公司客服,第三方监理,还有我和我老公。我最反感的就是增项,现在倒好,我精挑细选的公司居然在开工第一天,这么大好的开心的日子找我要钱,脚趾头想想都知道我是有多生气,多郁闷。

然后,我就在微信群里吵开了。客服在群里一下拉了好几个人进来,后来才知道,有sfkj的老大余总,无忧居监理公司的老大赵总,还有专门处理投诉建议的另外一个客服。我老公还把sfkj的介绍人LN给臭骂了一顿,说,赚钱可以,但是不能太过了,我要我老婆跑装修,就是给她找点事情做,让她充实点(我是家庭主妇,孩子也上幼儿园了),顺便让她找找成就感,装修是个体验,不要破坏了心情,尤其是我老婆的。我也是直接说,最好现在确认到底后面还有哪些增项,哪些要加钱的地方一次性说清楚,不然就不要做了,我们直接支付违约金解约。

我在微信群里噼里啪啦的说了一大推,长篇大论的几十条消息,以发泄我心中的怒气。后来设计师董工打电话过来道歉,说是之前没有把保温墙的拆除说清楚,所以这个费用他来承担。我老公又说了,该怎么样就怎么样,不是说这个钱我们不想出,该我们出的,我们一分不少,只是这种事情很让人反感,说好的没有增项,结果还是有,并不是钱的问题。

后来,余总和赵总都在群里说,他们把报价单仔细的核对过了,后期确定不再有增项,如果还有,公司全部承担。

我在小区的群里面问各位邻居,又去装修课堂群咨询其他的群友,大家都说,半包确实是不含拆保温墙的费用,都是后期自己出的。因为有的家里要拆,有的家里不拆,这种可做可不做完全看业主想法的事情,一般的公司都不会做在报价单里面,但是也有包含了的,一般是业主自己提出的。

这样我心里总算舒坦了一些。钱还是我们出,怎么能让设计师垫呢,是吧?设计师只要把家里的设计做好,后期项目交底做好就行了,就像我老公说的,该我们出的,我们一分不会少。鉴于sfkj处理问题的态度非常好,也很及时,我们跟他们就算握手言和了。

由此看来,找一个靠谱的公司还是非常必要的。出了问题,有人出面解决,有人愿意承担责任,公司有公司的诚意,这就够了。一趟装修下来,成百上千上万道工序,怎么可能完全不出纰漏呢,是吧?只要好好的沟通,有效的解决就行了。市场上的装修公司也是太多太多了,要擦亮眼睛找个负责的还真是不容易,我另外一个亲戚找的公司,天天吵架,天天紧紧盯着,真是把人心都操碎了。目前看来,我找的这家解决问题的态度还是很好的,至于后期是不是真的没有增项,等我装修完了就知道了。如果真的像他们说的没有增项,那朋友们也可以放心选择了。如果还有,呵呵呵。。。后期我会一直同步更新,请大家帮我一起监督。在此也提醒下还没有签订施工合同的各位朋友,预算报价的时候可以问清楚是否包含拆除保温墙及修补的费用,免得也像我一样,虽然装修公司没有错,但是自己要生场气,不划算。

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主贴链接:

li2008di

2017年10月14日10楼

li2008di

还以为是实时的

風のように

2017年10月14日11楼

風のように

恭喜恭喜,开工大吉

鑫松源木门

2017年10月14日12楼

鑫松源木门

恭喜恭喜,终于开工了。哈哈哈~~

到时候量尺寸记得提前一天给我们打电话哟~~~~

rachel0514

2017年10月14日13楼

rachel0514

哇!!以后我要装修也找你咨询一下。。那现在虫虫住哪儿啊?

陪你去看暴风雨

2017年10月14日14楼

陪你去看暴风雨

做的很好!加油加油

久巴艺术涂装

2017年10月18日15楼

久巴艺术涂装

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虫虫蛇

2017年10月18日16楼

虫虫蛇
久巴艺术涂装发表于 2017-10-18 10:58 墙面油漆订了吗?

施工队包的,不需要我自己定啊~

Hello-小羊

2017年10月20日17楼

Hello-小羊

你这边是全包还是半包?多少钱

虫虫蛇

2017年10月21日18楼

虫虫蛇
Hello-小羊发表于 2017-10-20 23:32 你这边是全包还是半包?多少钱

你好,半包价钱是按照各自的工程量来算的,吊顶造型啊,水电工艺等等,很多影响因素,不好单纯比较价格的~我家的是七万四,不含柜子

芮雪

2017年11月02日19楼

芮雪

楼主,拆墙是怎么算钱的啊?

风泛定制衣柜

2017年11月18日20楼

风泛定制衣柜

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三室两厅 美式 半包

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