金桥~为父母买的房,第一次装修记录

小区名称:中铁世纪金桥

装修进度:设计

小家信息: 三室两厅 现代 半包

完成度5%
第1步 设计
wanzi0209

2017年07月08日1楼

wanzi0209

房屋信息:中铁世纪金桥(一期高层)

面积:97平(三室两厅)

用途:在之前的帖子写了,家里目前是楼梯房8楼,为了父母以后养老所以买了电梯房。

主要人群:三口之家(目前)

装修公司:按谈的先后顺序,NB(已PASS),LXGM(之前PASS),SHJ(已PASS),BHKJ(已签定金合同,明天去签施工合同)


第三方监理:ZXM (其他2家QC,MKS已PASS)

从16年下半年开始准备装修事宜,当时就考虑过找第三方监理公司帮忙。用手机应用商店搜索了“监理”,下载了多个软件,其中就有ZXM,结果只开通了上海和北京的服务。于是就卸载了……后来在得意论坛上也看到过其他公司,QC,MKS,这2家都有验房和监理服务,准备装修时就从这2家中选择。17年2月看到ZXM的得意活动帖(200名额):100元订金=专业验房+15次监理服务(11+4)+搬家前甲醛检测,价钱是20元/平(比其他2家便宜)。当然,我照常理推断,ZXM是首次进入武汉市场,需要打开局面,最重要的就是客户,所以质量一定会很好。于是,带着爸妈2017.3.26就直接去了ZXM的总部,现场签约了。事实证明,从最开始验房到最后装修结束,ZXM都没有让我失望

户型图如下:
:
wanzi0209

2017年07月08日2楼

wanzi0209

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wanzi0209

2017年07月08日3楼

wanzi0209

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2017年07月08日4楼

wanzi0209

本来打算开工之后再写装修日志的,今天接到了一个电话,就打算今天写了。

现在再来说说选装修公司的事吧。

买的是期房,15.12.5买房,17.6.30交房。16年6月后就开始默默潜水得意装修板块。

期间,因为看到许久不联系的高中同学在搞装修,于是抱着试试看的心态联系了他。他说和同学合伙开了家小装修公司,关注微信公众号后,一直没见任何信息。后来看到他朋友圈,才知道他跳槽去了另一家装修公司NB做设计师(据说全国连锁),默默的看他朋友圈,自行在网上搜索公司。知道这家公司来武汉拓展业务,是武汉第一家直营店,正好做征集样板间活动。去年8月去了他们公司(没有联系他),另一个设计师接待的我们。拿出户型图,设计师初步谈了下设计方案,走时我才提出有同学在这里工作。于是同学接手了我们家的设计,提出了另一个见解,并约着去新房量房。

2016.8月底,同学带着助手和我们一起去了新房量房,量房后也一直没有联系。直到2016.9.24他们公司开业,当天晚上9点打电话联系我,说是他带的那个小组签单量正好排第二,与第一差别不大,就想起我了。签意向合同,后面全额可退。我想着总是要找装修公司的,如果后面不行的话也可以退,现在交还可以帮同学冲业绩,所以当晚交了3w3的订金。(97平全包11w,开业当天做活动,送全房家具家电,后期不要的话,可以直接减工程费)。交了第一笔订金后,感觉一块事情搞定了,就等17年拿房装修了。签了意向后,约着去他公司谈设计方案,出了平面图,同时也参观了一下他们的主材陈列室,工艺展示厅及送的家具的样式。

后来10月份看到得意家,他们公司也成了得意家的认证公司,就感觉放心了,于是跟同学说,转成得意家线上合同,走得意家流程。(从开始说一直到他们公司退出得意家认证公司前,都没有转)。

自从签了他们家后,我就一直从各种渠道观察他们公司的情况,看到得意家的线上合同开通了2份,结果从12月签单到17.2就只更新了一次,后面就没更新后续施工进度了。各种公众号也只看到了各类他们公司活动宣传,也没看到任何的施工工地图,就觉得有点慌了。得意上搜索帖子也没看到任何的汇报帖,微博都是装修小贴士,淘宝一片好评后来在我的仔细观察中发现了他们的营销小号,大多是一年级的等级发些施工图,赞美图。最搞笑的就是前一个帖子是发的公司招人,后一个帖子就作为业主发装修帖,说公司好。后来使我下定决心要退意向金,是因为我发现淘宝的好评刷的太明显了,因为是全国连锁店,同一张施工图江苏买家发好评,武汉买家发好评,都说是自己家里装修图。同时微博和得意也报出武汉业主反映的施工问题,并且得意家的认证公司里面也找不到了NB了。所以最后联系了同学,退意向金。

不得不赞扬一下这位同学,他做设计师真的没话说,工作经验足,设计考虑也很全面,针对家庭用途设计,对于我家的户型缺陷也有独特的设计见解。奈何他不是施工部的,设计再好,施工队伍不行,最后的工程也会出现问题。所以PASS掉的是他们公司,而不是他个人。如果现在让我重新选择,我可能会单独要他设计,施工另外找人。

wanzi0209

2017年07月08日5楼

wanzi0209

虽然之前签了同学那个公司。但还是想考察下其他公司,也许有更好的选择。 2016.12.26第一次参加了得意家组织的看工地活动,去的是LXGM的在建工地,参观过程就不详述了。早上去看的工地,中午提供简餐,我带了户型图,准备跟设计师交流下,谁知可能得意用户太多,工作人员不够,所以没设计师了,走时表示可以根据调查问卷的联系方式联系我(饭前,填过他们家提供的调查表),然后就没有然后了。看了得意的很多帖子,写他们家施工不错,德艺9S施工,奈何只有半包。(因为工作原因,没时间跑材料,爸爸腿脚也不行,所以打算全包)。这家公司是之前PASS掉的,今年再次联系时,他们公司现在开始做全包了,可惜我那时已经与现在这家公司签了定金合同)。注:现在又最终确定半包了,具体改变过程后面再谈。

参加过1次得意家的看工地活动后,后面就没参加了。因为发现去看了工地也看不懂,对于装修小白来说,工艺这东西真看不出来,只看到对于强迫症来说,很好。水电横平竖直,瓷砖,地板无缝。

wanzi0209

2017年07月08日6楼

wanzi0209

在这之后我就一直潜水装修讨论板块,学习经验,把各种以后可能需要的帖子收藏并截图。

后来在今年的2月,邻居准备签SHJ准备让我们去陪他签合同,陪他的过程中,我被他们家的工艺之类的给吸引住了,号称德国进口,环保至上的德系工艺。于是我让我爸在周内他休息时去看看。(由于我工作原因,休息时间不定)。他看完后,SHJ的报价是13w全包(含部分柜子,不含家具家电),这个价格使我们犹豫了。再他们的销售再三打电话联系我爸时,我爸打算带我妈去他家看看。(那天他们差点就签了合同,交2w的订金,还好他们没带卡,也不会网络转账)。最后迫使我爸坚决PASS掉他们家的原因是,那天我爸提出第二天带卡去签,他们销售说活动当天就截止了,如果没带钱,销售可以暂时借我爸后来提出回家拿卡(SHJ在硚口,我家在居仁门),结果他们有个小伙子直接跟着,非要叫辆滴滴把我爸妈送回来,美其名曰怕我爸不知道路线当然,这是最重要的原因,其他原因是因为我通过各种网络渠道查询到,他们的网评也不是很好,存在增项多。

wanzi0209

2017年07月08日7楼

wanzi0209

在潜伏期间,主要看的还是得意家认证公司。然后BHKJ进入了我的视线,看到别家发的汇报贴,和他们公司发的帖子,看着工艺比较美观。同时我也选择了其他几个后选(YS这个是业主群里有人推荐的,DC,SOHO强烈种草)。YS是怕到时候开工太多,人员不足(所以PASS了,现在再找他们报价后发现价格真不低),DC没接触过,SOHO是因为店铺离家太远没去成。

2017.3.4得意家联合打扮家在汉阳欧亚达做VR活动,正好BH在那里有个分店,所以就先参加活动,再去看看装修公司。去到店里,直接表明我们是网上看到公司的,想了解了解。然后有人就把我带到了现在这个何设计师那里。初次印象很好,知道我们的来意后,首先提出的是先看看他们家的施工工艺,用电脑连接店铺里的电视,把他们施工工艺的魔鬼细节PPT打开给我们看,并做了详细的解释。因为我也是有备而来,所以我拿了户型图给她看,她是第一个提出把卫生间和主卧的墙敲掉再砌12的墙。卫生间比较小,所以这样扩大了少许空间。因为都是承重墙,整体改变也不大。于是约了时间量房(并明确表示不会电话轰炸骚扰,周五再联系,这个习惯一直保持到现在,也不知道算是好还是不好)。

2017.3.9约好了量房,当时还没交房,门口都是泥巴路,何设计当时还穿着高跟鞋跟着我们拔山涉水的走到了楼栋。在现场也很仔细的量了房,并表示会把初步方案和预算做好,再沟通。

熊熊熊Xx

2017年07月08日8楼

熊熊熊Xx

加油哦

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2017年07月08日9楼

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望顺利 加油

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2017年07月08日10楼

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我来顶个楼,希望你能完整记录

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2017年07月08日11楼

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加油

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2017年07月08日12楼

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写得好详细,期待更新

兜兜熊8888

2017年07月08日13楼

兜兜熊8888

房子是家的根本,一辈子血汗钱若换来的房子后期质量问题就相当窝心了。楼主准备很充分,洋洋洒洒写了好多。期待更新,若有更简单的总结就更好了。希望一切顺利,做的好的推荐给我们这些即将需要装修的人。

wanzi0209

2017年07月08日14楼

wanzi0209
兜兜熊8888发表于 2017-07-08 22:48 房子是家的根本,一辈子血汗钱若换来的房子后期质量问题就相当窝心了。楼主准备很充分,洋洋洒洒写了好多。期待更新,若有更简单的总结就更好了。希望一切顺利,做的好的推荐给我们这些即将需要装修的人。

现在还没学会做电梯,后期做了电梯会好一些。能认认真真看完的,很有耐心啊

huanzi1125

2017年07月08日15楼

huanzi1125

邻居,顶一个!加油

小苗临风

2017年07月09日16楼

小苗临风

不错,坐等楼主更新

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2017年07月09日17楼

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赞!详细看完了。等待装修进度

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2017年07月09日18楼

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好邻居,有好报💖

wanzi0209

2017年07月09日19楼

wanzi0209
wx_d2794de2c400发表于 2017-07-09 19:45 好邻居,有好报💖

恩,今天刚签完装修合同,打算下周六开工

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2017年07月09日20楼

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顶一个,祝顺利

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三室两厅 现代 半包

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