【瑞士卢森地板第11届家装日记大赛25】梦想中的HOUSE之安装季

小区名称:观澜御苑学苑

装修进度:配饰

小家信息: 三室两厅 混搭 半包

完成度65%
第1步 设计
xxayy3321

2018年03月10日1楼

xxayy3321

宜家收纳柜DIY,详细内容在246楼

可点击超链接直达楼层!!


我正在参加瑞士卢森地板·2019第11届家装日记大赛,快来围观!

签到入口



【太长不看版之电梯楼】
昨天过户啦,终于有属于“自己”的房子啦!!!
单身时候爸妈买的房子我没有啥发言权,就选择了自己房间的灯和墙纸。等到跟队友谈朋友的时候,他家房子已经开始装修了。那是我们刚开始,也不知道未来怎么样,虽然他问过我意见我也不好意思指手画脚啊。结果,那套房子就成了我们的婚房。婚房是他家里装的,我也没参与,总觉得少了点什么。
婚后很快有了宝宝,因为工作原因就近还是住在了娘家。一直到宝宝出生,一岁两岁......婚房也很少住一直空置着。跟老人住有好处,但是生活习惯不一致人多了也确实不舒服。思来想去,我跟老公决定卖了婚房在娘家附近买套房子,实现一碗汤的距离。
因为公婆在外地,又有了孩子,我们肯定是选择三房,好歹也是小三房。说起我的选房史,真是一言难尽。等哈想好了说一说。其实老房子一卖我就开始逛论坛了,天天没事就看得意装修的帖子,吸取经验努力避雷。
在坛子里,我认识了 肖肖,她人很好也很耐心,给我推荐了好几个装修交流群,让我获益不少。在其中一个群里,我认识了亦客。亦客自己工作原因,对装修还是了解很多的,因为他我加了无数个群,哈哈哈哈哈哈哈后来又认识了海伦,都是很棒的小伙伴。他们都是很有耐心的人,懂得很多,为了自己的房子都学了很多,特别厉害!真的非常感谢他们!还有很多其他的小伙伴就不一一感谢啦,不要伤心,你们都在我心里!
其实我自己是一个很懒的人,为了鞭策自己,也为了见证梦想中的家,还是开贴记录一下吧。
【基本情况】
楼盘:观澜御苑
户型:三室两厅一卫(唯一的缺点吧)
建筑面积:115平
半包费用:7W(含设计费)
装修成本:25万(全部,超了去吃土)
设计: CZ
施工:FGYJ
风格:自己喜欢的,舒服的,管他什么风......
开工日期:2018年4月26日 (据我的监理说有家客户等了一个月就为了等今天,O(∩_∩)O
监理:ZXM-周监理---徐监理---蔡监理---
这是我在网上找的算是原始户型图了......二手房原谅我没有.....

这就是我的平面图啦!哈哈哈!!!

xxayy3321

2018年03月10日2楼

xxayy3321

电梯楼:

1、选房经历

2、喜欢的风格

3、装修公司选择

4、开工大吉!

5、泥工进场

6、ZXM监理水电巡检,暖气准备进场( 暖气选择)

7、暖气施工完成

8、设计师、ZXM监理&ME三方水电验收

9、地面防水+二次防水+伟星厂家打压

10、粉墙

11、陶粒回填

12、超级心水木工完成

13、柜子里的小“心机”

14、瓷砖选购介绍

15、瓷砖胶和背涂胶、还有我的“黑煤窑”!

16、大理石选择0722

17、门槛石窗台石安装0731

18、防水及ZXM监理检查之泥工篇0806

19、装修真奇妙之让人炸毛的闭水试验验收

20、部分瓷砖美图

21、干区六角大色差之取舍

22、全房挂网

23、封阳台完工及ZXM中期验收

24、腻子进行时

25、ZXM油工基底检查

26、腻子基本完工

27、墙面完工啦!

28、墙面完工之史上最美儿童房背景墙

29、美缝完成

30、大清洁及部分灯具签收

31、安装季之巧了吗这不是①橱柜、衣柜、吊顶安装

32、11.16房门安装①

33、巧了吗这不是② 橱柜台面+淋浴隔断安装

34、11.25 空调移机

35、网红龙头到货,卖家秀买家秀完美一致!

36、巧了吗这不是③厨房门、洗手间门+衣柜门收尾

37、巧了吗这不是④西厨新收尾加冰箱送货

38、12.16① 灯具安装

39、12.16②五金、开关安装

40、12.19地板安装

41、12.25浴室柜安装

42、01.02网红床到货啦

43、01.03YJ同款沙发到货

44、01.05 安装收尾

45、01.06家具到货自己动手安装

46、01.06 体验到宜家的乐趣之自己动手“丰衣足食”①

47、01.06 体验到宜家的乐趣之自己动手“丰衣足食”②

48、01.16暖气安装、空调送货

49、01.19宜家儿童床拼装、空调安装

50、01.25保洁

51、01.26窗帘安装

52、01.27积木墙

53、ZXM终期验收

54、02.19洗碗机安装

55、03.02洗衣机安装

56、家居用品碎碎念之①纸巾盒

57、家居用品碎碎念之②宜家方桌

58、家居用品碎碎念之③标签机

59、家居用品碎碎念之④零碎小物

60、晒家一角之①灯光

61、晒家一角之②貌美如花梯

62、05.30岛间lian

63、晒家一角之③显示器

64、家居用品碎碎念之⑤收纳盒收纳架

65、晒家一角之④电脑椅

66、家居用品碎碎念之⑥洞洞板收纳架

67、07.10“过屋”

68、家居用品碎碎念之⑦零碎小物②



查看表格内容

上首页纪念

未完待续......

xxayy3321

2018年03月10日3楼

xxayy3321

我的买房经历我还是想说一说!

买房的目的就是换房,已经有了孩子,所以目标就是三房,小三房也可以(我一定要给我公公婆婆留一间房);而且要在我娘家附近。然后就开始了我每天的看房之旅。先是趁有空的时候看安X居和链X,天天筛选合适的房源,周边几公里出来的房子都我搜遍了。选好了以后又筛选了一遍,接着开始联系中介......话说我联系了3家中介,都好积极的带我看房子......

最可怕的一天我看了10套房子....回来以后我还做了一个表进行对比。给大家看看我做的功课。

当时看上了金地澜菲溪岸的房子,周边环境确实不错,对面就是西大街小学,那个小区配套也是很成熟的。有两个二楼,都是毛坯。A房离三环近,但是一楼是个很高的架空层,所以并不潮湿。客厅有个赠送面积,显得很大,唯一的缺点就是厨房小了点,靠三环但是并不吵,比我看的其他房子好多了。我一眼就相中了这个房子,激动的不行。一算价格,96平要165万,还是个新证......B房也是二楼,靠近大门,大门对面就是西大街小学啊。户型也挺好改造的,但是这个房子采光不好有遮挡,可是比A房便宜......很想要A房,跟房东磨了很久的价格没有磨下来,最后还是放弃了。

看了A房以后我的想法瞬间就变了,小三房都不能满足我的需求,后期看的都是周边的大房子。这时候我、我老公还有我妈都看疲了,啥房子都不想看了,兜兜转转,还是定了我买的这套房。其实我买的这套房子是我约中介看的第一套房子,当时价格还比较便宜,因为房东那时候急着卖了腾资格,我心想说再等等,没想到回头我再来看的时候就涨了10万......为了能以心仪的价格买下这个房子,我老娘出了很多力啊!打了一个小时电话跟房东还价,在这里表扬我老娘,功臣,么么哒,爱你

房子定了就交定金啦,签合同啦。在这里也小小感谢一下我的中介,因为我的房东在北京,他们第二天就带着合同和钱去北京了,当天去当天回。(虽然是他们应该做的,但是也还挺辛苦的。)后面都比较顺利了,但是天有不测风云......

我们卖的那套房子的买家也是贷款的,去年12月中旬过户的,中介当时口头承诺说应该元旦就放款了,所以我才放宽心的去看房子下定金。万万没想到,元旦过去了,钱没下来,他们说估计年后了吧。我赶在年前吧房子交了,结果年过完了,钱还没下来,这时候我中介跟我说贷款审批过了,我可以过户了。呵呵,当时就觉得晴天霹雳了。我是二套首付款将近3位数了,怎么给的了!!!差点把卖房的中介店给掀了,然而楼主是个弱渣,只能默默的去筹钱了。还好今年过年比较晚,等过完年都三月份了。不然要砸锅卖铁了筹首付了。所以告诫大家,买房需谨慎啊。

一般签合同时候可以约定交房时间,当时没经验啊按照约定时间过户,谁能想到钱能拖这么久不下来呢。中介的任务一般在过完户以后就完成了80%了,剩下的就是排队等放款,过户的时候钱他们也拿到手了。可是贷款是银行放的呀,没额度你就等着呗......等到天荒地老,没额度也没办法,所以楼主现在还等着呢。

如果为了以防楼主这种情况出现,在二手房交易的时候可以采取以下两种手段:

1、签合同时约定卖家收到全部房款后XX天内交房。这样的话买家很急很急可以帮你催贷款,催中介,因为房子不交他们也很捉急。

2、跟中介签书面协议,中介确保你的买家贷款能在一个月或者XX天内下来,逾期就按照当期银行利率给你利息。良心中介签过的......

我还想提一句我的贷款银行,真是第一次遇到这种操作。上周五我都过完户了,刚电子银行转了首付款过去,中介跟我说不行,钱不对,要固定额度还要固定从我的贷款银行卡转到卖家同银行卡。收到这个消息,我们三方都懵了。而且不能直接从卖家卡上转给我,还要卖家卡转到她老公,她老公卡再转给我其他银行卡,再由我其他银行转到我的贷款银行卡,钱还要在我账户上住一晚,第二天再从我其他行转到我的贷款银行卡,而且是固定额度,因为当天我的银行卡不能有转入转出的记录。不知道你们看明白没有......

接到消息时候已经下午2点了,我们在沌口,银行在汉口,当天周五......万幸的是,卖家还是及时的转账了,第二天是我们又相约银行处理她老公卡转我其他银行卡的事情。可是第二天是周六啊,跨行大额转账周一不一定到的了啊,到是可以电子转账。等我回家去网银转账的时候发现,跨行转账需要人行的大额交易系统支持,可是周末两天这个系统关闭了,超过5万的交易都不能进行。我打了银行人工客服,客服告诉我如果你急着转账只能分成5万的N笔转过去,或者在周日晚上11点30以后再转过去。可是银行催着我周一交资料,悲催的楼主只能分成5万的N笔转账过去......本以为都成功了,没想到到了周一还是有2笔没有到账还退回了......

回想起来,虽然有很多波折,最后我还是买到了心仪的房子,也算是圆满了吧。

历时四个月啊!!!4个月啊!!!

卤煮饱含热泪的来发个帖,我的贷款终于批下来了!

我终于可以动工了!!

xxayy3321

2018年03月10日4楼

xxayy3321

毕业照楼层!!!

xxayy3321

2018年03月10日5楼

xxayy3321

二:喜欢的风格

话不多说,看图吧!

儿童房:

客厅:

厨房:

卧室:

卫生间:

客厅:

当然,少不了我的效果图镇楼:

得意家大町

2018年03月12日6楼

得意家大町

亲,2018第十届家装日记大赛已经起航,亲如果还没有报名,可以在大赛主贴内先报名哦,报名之后小编会给家装日记编号参与大赛活动~~~家居小编预祝您装修顺利!【品赫芬琳漆第10届家装日记大赛】监督商家施工,记录小家蜕变!火爆报名中...

http://www.deyi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=11425218

另外,更新以后请到签到帖签到,让小编第一时间知道你更新了,给予奖励以及推送首页:

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http://www.deyi.com/forum.php?mod=viewthread&tid=11428386

报名之后加2018家装日记官方QQ群:439117620,和大家一起交流讨论装修心得

wuwy1008

2018年03月15日7楼

wuwy1008

内容被自动屏蔽

dyf1507198

2018年03月15日8楼

dyf1507198

哇!开帖啦!搬起小板凳等更新~

群里一起讨论,哈哈!

xxayy3321

2018年03月15日9楼

xxayy3321
wuwy1008

谢谢亲

xxayy3321

2018年03月15日10楼

xxayy3321
dyf1507198

哈哈,好的呀!我会努力更贴的

Ting~ting

2018年03月15日11楼

Ting~ting

哈哈,来顶贴了

小小鱼爱吃鱼

2018年03月15日12楼

小小鱼爱吃鱼

我也来支持一下,居然提到我啦

xxayy3321

2018年03月15日13楼

xxayy3321
小小鱼爱吃鱼

谢谢支持

wx_7bfb8929df00

2018年03月20日14楼

wx_7bfb8929df00

内容被自动屏蔽

dik1993

2018年04月08日15楼

dik1993

装修互助群里的小伙伴来帮顶啦~~~

旭旭1123

2018年04月08日16楼

旭旭1123

顶帖!!!!这个家装日记的活动还在继续吗?

啾咪小圆仔

2018年04月08日17楼

啾咪小圆仔

最近要装修啦 可以来我进群吗?

xxayy3321

2018年04月09日18楼

xxayy3321
dik1993

么么哒!

xxayy3321

2018年04月09日19楼

xxayy3321
啾咪小圆仔

可以啊,私信我WX加你

xxayy3321

2018年04月09日20楼

xxayy3321
旭旭1123

应该是还在继续的。但是要到走水电才有编号了。

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三室两厅 混搭 半包

得意家装修日记

zz zz

作者:放飞自己 2019-10-19 21:56:28

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作者:xxayy3321 2019-09-30 23:11:57

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