符合武汉市场行情的装修经验分享,纯干货!

得意家 2016-03-25 11:49:13 612阅读

本文来自得意网友 @ yao5118

小编整理此文,只是希望能够帮大家对装修有个系统的认识,让大家在装修时多注意一些,装出自己喜欢的家。

 

#干货1#市场价格篇:

装修主要有一下几个工种,以装修先后顺序,泥工(拆砌墙),电工(走水电),泥工(贴瓷砖),油漆工(刮大白,刷油漆),木工(做吊顶,包门套,打柜子)。

泥工方面,一般有个粗略算法,一厨一卫的情况下,贴瓷砖大概的总面积与实际房屋建筑面积是差不多相等的。

那么

若是加一个客卫,就在总建筑面积加大约30平左右。

这就是一个大项目,贴瓷砖部分。

水电更好算,建筑面积*75就大约等于成本价,注意这一块一定用最好的材料,具体什么材料懒得说。大家应该都知道有个网站叫百度。

油漆部分,也是,一定要用最好的。这里也有个计算公式:建筑面积*2.8*25就是包工包料你家房子墙面油漆的成本价!包工包料哦!亲们,记住,这是包工包料的价格哦!含乳胶漆滴!

木工,打柜子,用最好的板材(兔宝宝E0级)。以批发价格进板子的情况下。成本价是450元1平(投影面积=柜子的高*柜子的宽)。成本价!包工包料!不含门!

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注意,以上说的都是材料用最好的情况下成本价!切记切记!

吊顶,一般住宅吊顶的花费在2500~3000左右,也是包工包料的成本价!

写到这里,基础工程部分基本介绍完毕,还有一点点杂项。也就是诸如垃圾清运,墙壁铲除,主材辅材的搬运,门槛石铺设,等等,也有个大约的公式,就是房屋建筑面积*15,已经顶破天了!

至此,大家根据自己实际情况已经可以估算出自己家半包的成本价了!也就是说,你们已经知道底,就可以知道别人的报价还有多少空间可以往下砍了!但是,切记,切记!别人付出劳动是为了获得应有的报酬滴!所以成本价的基础上,上浮20-30%就是别人的底线了。也就是说,在不越过底线的前提下是能砍掉一些钱滴!那就看你们个人本事了。

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还有一种可能是什么?那就是不排除有些装修公司故意漏项。报出的价格甚至比我刚刚说的一套计算公式算出的大概成本价还低或者持平。遇到这种情况,请各位擦亮眼睛,你一定不要相信是上天眷顾你,让你遇到活雷锋,有人免费给你装修!后面将会有无穷无尽的加钱,加钱,加钱!具体加多少我懒得猜。看那个公司的良心咯!

所以,请各位。谈到方案之后,用尽所有办法也要拿到方案跟详细的工程量清单。找个懂行的人看看。就知道有木有陷阱啦!确定无误后方可大胆签合同。而且要签就签包干合同。如遇后面有漏项,概不负责掏钱!这样装修公司就不敢“玩巧”了!

 到这里,基础工程市场价格篇就算基本完结了!

 

#干货2#主材篇。

主材虽说种类不太多,但也是装修陷阱的重灾区!

第一部分,瓷砖地板!我总结的方法,就是有渠道拿到出厂价的就去拿。没有渠道,就去百度查,瓷砖排名,地板排名。查到了品牌后,直接打开你的京东淘宝,输入你查到的排名前三名任意一个。搜索!这样你就能大概知道你想要的东西实际合理的价格了!

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说到这,你们也许会说,一线品牌价格伤不起。你们查一下就知道你到底伤不伤得起!具体的我不做阐述,大家自己也别一味拿来主义。自己动动小手。也大致选择一下自己喜欢的颜色图案等。注意,碰到喜欢的,拿笔记下具体型号跟网上价格。

地板,复合的70-80每平,实木的300每平。

这个价格区间性价比最高,再往上,品质提升很小,但价格提升很大!

橱柜:橱柜好说,不管是砖夹,砖砌,木板。大概的价格就是1500~2000每米!含门哦!这里面成本由高到底依次是,砖砌,砖夹,木板,各有优劣,价格相差不大!具体的大家还是问度娘吧!

注意,我上面提的单价单位是,每平米。不是片!不是片!不是片!重要的事说三遍!说三遍,三遍!看见中意的自己换算成平方米。

橱柜说完了,再说卫浴五金!

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卫浴五金建议去实体店,实地看看。碰到喜欢的,记下型号。偷偷回家,打开京东淘宝,直接搜。上面的价格基本就是商店的底线价格。同样也是装修公司的底线价格!注意,选择原则也是一线大品牌。这上面财力允许的情况下,能买多好就买多好!还有就是,别只看牌子,精确到具体型号,具体型号,具体型号!!!

一定不要相信店员所谓的折扣!这里面一定还有砍价的空间。参考网上京东淘宝的价格砍就行了!没错的,考验大家口才的时刻到了!哈哈!自己怕麻烦,懒。那就包给公司吧!价格就是京东淘宝的价格(这个价格是含有利润在里面的)所以只要肯谈,一定可以谈下来。别忘了,最后面还有一个叫代购费的项!即使成本价给你们他们还有代购费撒!

灯具选择,我的意思是直接杀到宜家。又便宜又好看。绝对不能去那些所谓的批发市场买。丑陋无比,质量堪忧,关键是还蛮贵!不仅如此还能把你花大钱弄的装修,破坏的惨不忍睹!

问我宜家在哪?你指望我这个路痴给您指路,你就不怕我给你带迷路!你手机是智能的嘛?手机上有一个叫高德的软件吗?没有的话下一个!有的话直接打开,搜索(武汉宜家)它会带你去。

灯具选择,我懒得说。你可以找你的设计师。设计师忙?甩200给他他就不忙了!

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刚刚跟一位好心邻居聊天。发现一个问题,在此指出。为了避免邻居在上奸商的骗。我文中指出的吊顶是指餐客厅吊顶。并不指厨房卫生间那种铝扣板吊顶。铝扣板吊顶稍微好点的成本价大概是70块钱一平的样子。包安装的价格哦!那么上浮30%大约就是100上下浮动的样子能买到,自装的朋友注意!

还有人提到开关面板的问题,一并说一下。京东商城自营,一线品牌的随便买,不会错的!注意,一定是要京东商城自营的哦!就是找“由京东商城发货并提供售后服务”的买。

不管你是嫌麻烦要全包还是自买,都在京东上买一个,回家自己拆开看看,到时安装时看看装修公司的跟自己的是不是一样。看里面铜片的厚度,简单一些直接颠一颠重量是否一样。最后还是那句话,精确到型号!切切记住这句话,

亲,精确到型号好吗?

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说了这么多,还有最后一点想跟大家安利一下。这也是提升你家装修质量的一个小窍门!

那就是善待你的项目经理,善待你的工人。自己有空时,多去工地瞧瞧。不管你抽不抽烟,带盒好烟。面带微笑的给每个人递上一根!说一声辛苦了!即使发现有地方不是按照你的想法做的,也不要大发雷霆。什么话都可以好好说,这些小问题都能解决。一来自己快乐些,二来这些人看见你的善良在干活时会更愉快些。质量就无形的提高了!但是还有一点,因为你签合同时都是有具体型号的。一定得对一下,不排除那10%的人会玩巧。发现了及时向装修公司说明。他们肯定会第一时间处理的!

 

最后贡献一个防坑宝典!!!

不管找的哪家公司写上这一句:此合同为包干合同,基础必做工程项目不得出现遗漏或数量过大,若施工方案不作调整业主后期不需追加漏漏项目款项。工程清单所列产品一律保证正品行货否则扣除相应货款xxx元并更换。


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