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小白必看!签装修合同不注意这6项关键问题,分分钟掉进陷阱,装修费用翻倍涨!

得意家 2021-11-17 14:40:08 10阅读

说到装修合同,很多朋友都有所耳闻

一不小心就容易着了别人的道~

其实很多坑我们是可以避免的!

前提是:

找一个有资质的正规装修公司!

仔细的签一份完善的装修合同!


完整的装修合同一般有:合同及附加协议(优惠协议、施工材料清单等)、全套设计施工图、报价清单(含详细工艺),缺一不可!!!


小编收集了一装修合同全套模板:


手机用户加小编微信:deyijiafuli【备注:装修合同】小编私发给你哦!


注:本合同模板为得意家编辑和资深网友提供整理,

请其他媒体/平台/商家尊重原创!


———得意家声明———

1、本合同模板为得意家编辑和资深网友提供整理,请其他媒体/平台/商家尊重原创!

2、得意家小编团队和客服团队,均可以为意粉提供一对一的服务!

3、得意家郑重承诺:所有用户信息绝不泄露,均由得意家官方客服联系,如需推荐装修公司或需要免费验房量房报价等服务,请告知客服,客服会根据你的预算、风格、小区位置等实际需求,明确跟你说明推荐的哪几家装修公司!并且如推荐公司服务不好,请及时向得意家投诉!


有些朋友可能第一次装修,拿到合同模板,估计也是一头雾水,下面小编就给大家理一理,签装修合同里六大需要注意的问题!

一、付款方式

1.定金≠订金

定金不可退,订金可以退。合同中通常情况下建议大家使用“订金”,这样万一有意外情况,可以避免损失。

如果合同中写的是“定金”,一旦你违约,一分钱都拿不回来,反之另一方违约,你有权要求其双倍返还。

2.付款时间

一般来说,装修都是验收完一个工种后交一部分钱的,比如水电验收、泥木验收、油漆验收、收尾验收等。每个装修公司都有不同的规定,大家要仔细看看是否合理!

△得意家APP节点付款截图

3.付款比例

根据某位网友的提议,4:3:2:1和3:3:3:1这两种还算是比较合理的,仅供参考哦。如果是一次性交全款,大家就要谨慎考虑了!

4.尾款支付

通常装修公司会留一些尾款作为品质保障,但千万不要被迷惑了,尾款一定要结合定金条款和各项工序付款条款来看。常见猫腻是:用定金抵扣装修款,同时每道工序要求预付款。

真正的尾款=合同尾款-预付定金-预付工序费


二、合同工期

一般100平左右的房子,简单装修,工期在35天左右,装修公司为了保险,一般会把工期约定到45-50天,这个时间可以在签订合同的时候和装修公司商榷拟定。超过工期要设置违约责任划分及相应的罚款,不然工期设置毫无意义。


注:工期安排要看清是工作日还是自然日。(工作日:不含节假日的工作日,普通一周有5个工作日;自然日,包含节假日的每一天。)按照自然日安排对业主有利,但现在一般小区节假日都不允许施工,这个大家可以根据具体情况具体安排。


三、服务内容

对于整个装修过程中的各项服务内容都要在合同中体现出来,如:流程清晰程度、设计图纸有多少张、设计师上门次数、售后服务、项目管理要求、质检环节等等。


拿质检环节来说,装修不同阶段都需要不同的工种,施工的质量容易出现层次不齐的现象。装修公司需要安排固定的质检人员和监督人员,也是对业主房子装修的质量负责。但难免出现装修公司的质检人员和施工人员相互包庇的情况,小编建议大家可以请得意家的第三方监理帮大家监管家装工程质量

专业人做专业事,第三方监理的存在就是你的底气。试想一下这个画面:


四、口头承诺

在签订合同之初,装修公司会给业主一些价格优惠、工艺升级、材料升级、项目减免等看似让利的口头承诺,但后续可能会以各种理由推脱。所以口头承诺也应该在合同中有文字体现。若日后发生纠纷,可以依法维护自己合法权益。


五、违约责任

先礼后兵利人也利己,合同里要写清违约金按合同多少比率计算,违约包括服务内容违约、材料工艺违约、合同工期违约,还有解除合同条款也要在合同里写清楚。


家庭装修过程中,甲方的违约一般是指延误工程款的支付,乙方的违约责任是指工程因乙方责任造成的延期。根据专业人士的经验,这个违约责任的赔偿金额比例不宜过高,一般不超过3%,如果过高,出现问题,也不一定能够解决。


六、质保条款

对于工程完工后的质保期限、质保范畴、质保收费都要在合同里列明。要写明一般项目的保修期为几年,水电隐蔽工程保修期为几年,对于超出保修范围或是保修时间的,收费情况又是如何。

关于保修,国家建设部是有明确规定的,所以合同上的保修期是绝对不能缺的,不要被装修公司给忽悠了。

注:水电等装修工程蕞低保修期为两年,有防水要求的厨房、卫生间和外墙的防渗漏为五年。


大家觉得帖子实用的话,就收藏起来!不懂装修,怕被坑?可以添加小编微信:deyijiafuli,任何装修问题帮你一网打尽!


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